Villa em Communay, Ródano

Exclusivo - Casa individual 6 quartos de 162 m2 em 804m2 de rés-do-chão

Idealmente localizado em um desenvolvimento residencial tranquilo e verde de Communay, esta casa de 162 m2 de espaço vivo em um terreno fechado de 804 m2 oferece belos volumes e um ambiente de vida privilegiado. Construído em 1985, foi completamente renovado em 2024.

Localização:

Perto de lojas locais, escolas e da faculdade.
Estação de trem de Sérézin-du-Rhône a 3 km, auto-estrada A7 e Rocade East a 4 km.
A 20 km do centro da cidade de Lyon e a 12 km de Viena.

Principais características:

Área de superfície habitável: 162 m2.
Terreno: 804 m2 totalmente fechado.
Casa no piso térreo no porão semi-entrincheirado.
6 quartos principais, incluindo 3 quartos e um estúdio independente.
Isolamento dos sótãos originais com adição de 100 mm de lã de vidro (2024).
Carpintaria de madeira, janelas de vidros duplos originais.

Piso térreo:

Entrada de 11,35 m2 com vestiário fechado.
Sala de estar brilhante de 32. 19 m2 com fogão a lenha, abrindo em dois terraços (Norte e Sul).
Cozinha equipada com 12,67 m2 com acesso directo ao terraço Sul.
Três quartos (14. 45 m2 11,35 m2 10,85 m2), todos equipados com roupeiros equipados com espelhos.
Casa de banho de 5. 84 m2 com banheira.
Banheiro independente de 1, 89 m2.

Metade cave:

Estúdio de 30,68 m2 com kitchenette embutida e armário com espelho, altura do teto 2,20 m.
Banheiro com banheiro de 7. 64 m2 e chuveiro italiano.
Escritório brilhante de 18,85 m2.
Limpeza de 4, 65 m2.

Apêndices de garagem & :

Garagem espaçosa de 39. 46 m2.
Desconto cumulativo: 3. 48 m2.
Lavandaria: 15. 08 m2.

Exterior:

Dois terraços em azulejos: 18 m2 (Norte) e 29 m2 (Sul).
Jardim fechado em torno da casa.
Estacionamento: 3 espaços exteriores em frente da casa + 2 lugares de estacionamento interior + Garagem

& características do equipamento:

Aquecimento por convectores elétricos inerciais.
Fogão a lenha.
Porta motorizada e intercomunicador.

Uma casa de família espaçosa e renovada, oferecendo a possibilidade de um estúdio independente, em um ambiente procurado depois de viver nos portões de Lyon e Viena.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: Despesas anuais estimadas de energia para um uso padrão entre 3070. 0 e 4230. 0 indexado nos anos 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas). Bem proposto por Yoan garrido ei, agente comercial (RSAC 453359697)