Villa em Jarnac, Charente

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa à venda localizada em Jarnac (16200).

Bem no coração de Jarnac e a poucos passos das margens do rio Charente, esta espaçosa residência combina a tranquilidade de uma localização privilegiada com a conveniência de tudo a uma curta distância. Escolas, lojas e o mercado são acessíveis em poucos minutos.

Abrangendo aproximadamente 350 m2 de espaço vivo ao longo de três níveis, a propriedade oferece volumes generosos com 13 quartos, incluindo 6 quartos. Seu layout muito flexível revela forte potencial, ideal para uma grande família ou um projeto de investimento.

No piso térreo, uma entrada leva a uma acolhedora sala de estar com lareira, uma cozinha independente, uma sala de jantar, uma lavanderia e uma garagem.

O primeiro andar abriga três quartos, dois dos quais têm closets, bem como uma sala de banho, banheiros e uma oficina.

No andar superior, há também três quartos (dois com closets), uma casa de banho com banheiros e um terraço com vista para os vizinhos.

Uma grande adega e um sótão conversível completam a propriedade.

A casa manteve muitas características originais que contribuem para o seu caráter: lareiras antigas, pisos de parquet autênticos, radiadores de ferro fundido, bem como internet de fibra óptica.

Devido à sua localização e tamanho, a propriedade é adequada para vários projetos:

- Residência principal para uma família numerosa,
- Aluguer de férias ou bed and breakfast,
- o exercício de uma actividade profissional ou liberal,
- Investimento como um edifício gerador de renda.

Uma propriedade característica com usos variados, para descobrir a coerência de sua localização e seu potencial.

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 2.172 (2024)
- Condição: para renovar
- Internet de fibra óptica

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 157 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 32 (D)
Custo de energia min / max: 2.650 / 3.640
Ano de referência para os preços: 2021

Preço de venda: 261.989 IVA incluído (excluindo taxas de agência)

Taxas a pagar pelo comprador no valor de 12.000, representando um total de 262.000 (taxas de agência incluídas), ou seja, 4, 99% do preço de venda.

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial de Mme Estelle bigouret, agente comercial (EI), registrado no Créteil RSAC sob o número 880 255 179, sem a detenção de fundos, atuando em nome de sarl abriculteurs immobilier, com um capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio de Paris le-de-France, cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris.