Villa i Jarnac, Charente

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette hus til salg beliggende i Jarnac (16200).

Lige i hjertet af Jarnac og kun få skridt fra Charente flodbredder, kombinerer denne rummelige bolig roen af en førsteklasses beliggenhed med bekvemmeligheden af alt inden for gåafstand. Skoler, butikker og markedet er tilgængelige inden for få minutter.

Ejendommen har ca. 350 m2 opholdsrum over tre niveauer og byder på rigelige mængder med 13 værelser, herunder 6 soveværelser. Dens meget fleksible layout afslører et stærkt potentiale, ideelt for en stor familie eller et investeringsprojekt.

I stueetagen fører en indgang til en hyggelig stue med en pejs, et uafhængigt køkken, en spisestue, et vaskerum og en garage.

Første sal huser tre soveværelser, hvoraf to har walk-in skab, samt et brusebad, toiletter, og et værksted.

På øverste etage er der også tre soveværelser (to med walk-in skab), et badeværelse med toiletter, og en terrasse med ingen udsigt over naboer.

En stor kælder og et cabriolet loft fuldender ejendommen.

Huset har bevaret mange originale funktioner, der bidrager til sin karakter: antikke pejse, autentiske parketgulve, støbejern radiatorer, samt fiberoptik internet.

Grundet beliggenhed og størrelse er ejendommen velegnet til flere projekter:

- Hovedbolig for en stor familie
- Ferieudlejning eller bed and breakfast
- at udøve erhvervsmæssig eller liberal virksomhed
- Investering som en indkomstskabende bygning.

En karakterfuld ejendom med forskellige anvendelser, at opdage for sammenhængen i sin placering og dens potentiale.

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 2.172 € (2024)
- Betingelse: at renovere
- Fiber optisk internet

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 157 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 32 (D)
Energiomkostninger min / max: €2,650 / €3,640
Referenceår for priser: 2021

Salgspris: 261,989 € inkl. moms (ekskl. agenturgebyrer)

Gebyrer, der skal betales af køberen til et beløb af 12.000 EUR, svarende til i alt 262.000 € (inkl. agenturgebyrer), dvs. 4. 99% af salgsprisen.

Meddelelse udarbejdet under ledelse af Mme Estelle bigouret, handelsagent (EI), registreret hos Créteil RSAC under nr. 880 255 179, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.