Villa em Bussiere-Poitevine, Alto Vienne

180 m2 - Um andar - DPE B - Geotérmica + Solar - Spa + Sauna - Grande Garagem - 3.042 m2

Projetado e construído individualmente em 2007 pelo atual proprietário, este imaculado bangalô de um único andar oferece uma mistura excepcional de alta eficiência energética, vida acessível, instalações de lazer de luxo e excelente praticidade - tudo dentro de uma fácil caminhada de 10 minutos da aldeia de Bussire Poitevine.

Interior:
A propriedade fornece 180 m2 de vida bem planejada de um único andar, projetado para o conforto, acessibilidade e facilidade diária.
Um espaçoso hall de entrada define o tom, com uma caminhada na sala de armazenamento (cobertório ideal) e dois armários técnicos que abrigam o sistema de aquecimento do piso inferior.
A grande cozinha / sala de jantar está equipada com unidades e aparelhos de alta qualidade, com portas de pátio de aspecto duplo que se abrem diretamente para os terraços para uma vida interior - exterior sem esforço.
A sala de estar é igualmente generosa, com um fogão a lenha e acesso direto ao terraço principal.
A propriedade oferece quatro quartos genuínos, dois dos quais incluem comprimento total construído em guarda-roupas. Dois deles são atualmente usados como uma sala de artesanato e uma caverna de escritório / homem, demonstrando a excelente flexibilidade da casa.
A suíte master possui uma espaçosa sala molhada de estilo italiano com chuveiro e WC, complementada por uma sala de banho familiar separada com um segundo chuveiro grande e WC.
A sala de serviços públicos oferece excelente espaço prático, inclui um terceiro WC e beneficia de uma porta de acesso directo ao jardim - ideal para uso diário.

Vida ao ar livre e jardim:
Situados dentro de 3.042 m2 de terrenos cercados com segurança, os espaços ao ar livre são projetados para uma vida fácil e prazer durante todo o ano.
O jardim oferece excelente luz, áreas abertas generosas e uma sensação residencial confortável - ideal para compradores que procuram conveniência sem isolamento rural.
Um grande terraço divertido fica no coração da área ao ar livre, completo com um churrasco embutido e forno de pizza / pão, criando um cenário soberbo para refeições e socialização.
Uma cabine de spa dedicada abriga uma banheira de hidromassagem e sauna totalmente funcionais, proporcionando um espaço de bem-estar privado dentro do jardim.
O enredo é fácil de manter, com árvores maduras que oferecem sombra natural e áreas bem definidas para sentar, relaxar ou jardinagem.
A propriedade foi originalmente projetada com provisão para uma piscina de 10 5 m, e os compradores que desejam adicionar uma piscina podem reaplicar para permissão, se desejado.

Garagem e praticidade:
A garagem dupla de 52. 8 m2 anexada é uma característica de destaque, oferecendo espaço excepcional para veículos, armazenamento e uso de oficina. Inclui portas elétricas duplas, um ponto de carregamento dedicado EV e uma porta que leva diretamente ao jardim. O acesso interno da casa torna a vida diária sem esforço, particularmente em mau tempo ou para compradores com mobilidade reduzida.
O estacionamento é excelente, com espaço para dois carros na garagem principal e mais áreas de estacionamento generosas ao lado da propriedade - facilmente acomodando veículos adicionais, um trailer ou um motorhome.

Eficiência energética:
Desempenho energético é uma grande força desta propriedade. Classificado DPE B, combina construção moderna com uma excelente mistura de geotérmica, solar e madeira queimando opções de aquecimento.
O piso radiante geotérmico proporciona um calor consistente e baixos custos de funcionamento. Uma matriz solar fotovoltaica de 3, 8 kW contribui para a produção de eletricidade, com o excesso supostamente exportado de volta para a EDF.
A água quente é fornecida por dois tanques separados - um tanque de 150 L para as casas de banho e um tanque de 50 L para a cozinha e a utilidade - garantindo uma distribuição eficiente e tempos de recuperação rápidos.
Um fogão a lenha na sala de estar oferece uma opção de aquecimento acolhedor adicional.
A presença do ponto de carregamento de EV na garagem suporta ainda mais a vida moderna e consciente da energia.

Acessibilidade:
Projetado e construído como uma verdadeira casa de piso único, a propriedade oferece um layout excepcionalmente acessível. Todos os quartos estão em um nível com portas internas largas, limiares de nível e espaço de circulação fácil por toda parte. O proprietário já usou uma cadeira de rodas convencional dentro de casa após uma lesão, demonstrando a praticidade do layout para as necessidades de mobilidade cotidiana.
A sala molhada de estilo italiano oferece acesso gratuito ao chuveiro passo a passo, e a conexão interna da garagem torna o movimento entre carro e casa sem esforço. O espaçoso hall de entrada, tamanhos generosos de quartos e sala de utilidade prática aumentam ainda mais a facilidade de vida.
Os limiares externos na porta da frente, na sala de serviços públicos e nas portas do pátio têm pequenos passos; os compradores com necessidades específicas de acessibilidade podem querer adicionar rampas simples para o acesso completo à cadeira de rodas.

A propriedade pode ser oferecida totalmente mobiliada, dependendo dos termos da oferta. Uma oferta de preço integral incluiria todos os móveis; para ofertas mais baixas, a inclusão de móveis seria discutida.

Localização:
A vibrante cidade de Limoges, com seu aeroporto internacional, fica a 55 minutos de carro. O Haute Vienne oferece paisagens naturais excepcionais - colinas, lagos, rios e trilhas florestais - ideal para (6. 00 % de taxas incl. IVA às custas do comprador.)