Villa i Bussiere-Poitevine, Haute-Vienne

180 m2 - Enkelte etager - DPE B - Geotermisk + Sol - Spa + Sauna - Stor Garage - 3,042 m2

Individuelt designet og bygget i 2007 af den nuværende ejer, denne ubesmittede enkelt etage bungalow tilbyder en enestående blanding af høj energieffektivitet, tilgængelige levende, luksus fritidsfaciliteter og fremragende praktisk - alle inden for en nem 10 minutters gang fra Bussière Poitevine landsby.

Interiør:
Ejendommen giver 180 m2 velplanlagt enkeltetagers ophold, designet til komfort, tilgængelighed og hverdags lethed.
En rummelig entré sætter tonen, med en gåtur i opbevaringsrummet (ideel garderobe) og to tekniske skabe, der huser gulvvarmesystemet.
Det store køkken/spisestue er udstyret med høj kvalitet enheder og apparater, med dobbelt aspekt terrasse døre åbner direkte på terrasserne for ubesværet indendørs - udendørs ophold.
Stuen er lige så generøs, byder på en træ brændende komfur og direkte adgang til de vigtigste underholdende terrasse.
Ejendommen tilbyder fire ægte soveværelser, hvoraf to omfatter fuld længde bygget i garderobeskabe. To af dem er i øjeblikket bruges som et håndværk rum og en kontor/mand hule, der demonstrerer hjemmets fremragende fleksibilitet.
Den store suite har et rummeligt italiensk stil vådt værelse med bruser og toilet, suppleret med en separat familiebruser værelse med en anden stor bruser og toilet.
Værelset tilbyder fremragende praktisk plads, omfatter en tredje WC, og nyder godt af en direkte adgang dør til haven - ideel til hverdagsbrug.

Udendørs Living et Garden:
Beliggende inden for 3,042 m2 af sikkert indhegnet grunde, er de udendørs rum designet til nem at leve og året rundt nydelse.
Haven tilbyder fremragende lys, generøse åbne områder og en komfortabel boligfølelse - ideel til købere, der søger bekvemmelighed uden landlige isolation.
En stor underholdende terrasse ligger i hjertet af det udendørs område, komplet med en indbygget grill og pizza/brød ovn, skaber en fantastisk ramme for spisning og socialisering.
En dedikeret spa kabine huse et fuldt fungerende spabad og sauna, der giver en privat wellness plads i haven.
Plottet er let at vedligeholde, med modne træer tilbyder naturlig skygge og veldefinerede områder for siddepladser, afslapning eller havearbejde.
Ejendommen blev oprindeligt designet med henblik på en 10 × 5 m pool, og købere, der ønsker at tilføje en pool, kan genanvende for tilladelse, hvis det ønskes.

Garage et Practiceity:
Den vedlagte 52. 8 m2 dobbelt garage er en standout funktion, der tilbyder enestående plads til køretøjer, opbevaring og værksted brug. Det omfatter tvillinge elektriske døre, en dedikeret EV opladningspunkt, og en dør, der fører direkte ind i haven. Intern adgang fra huset gør daglig leve ubesværet, især i dårligt vejr eller for købere med nedsat mobilitet.
Parkering er fremragende, med plads til to biler på hovedindgangen og yderligere generøse parkeringspladser på siden af ejendommen - nemt at rumme ekstra køretøjer, en trailer eller en autocamper.

Energieffektivitet:
Energi ydeevne er en stor styrke af denne ejendom. Bedømmelse DPE B, det kombinerer moderne konstruktion med en fremragende blanding af geotermisk, sol og træ brændende varme muligheder.
Geotermisk gulvvarme giver konstant varme og lave driftsomkostninger overalt. Et solsolcellesystem på 3,8 kW bidrager til elproduktionen, hvor overskydende efter sigende eksporteres tilbage til EDF.
Varmt vand leveres af to separate tanke - en 150 L tank til badeværelserne og en 50 L tank til køkkenet og nytte - sikrer effektiv distribution og hurtig inddrivelse gange.
En brændeovn i stuen tilbyder en ekstra hyggelig varmemulighed.
Tilstedeværelsen af EV ladepunkt i garagen understøtter yderligere moderne, energibevidste levende.

Tilgængelighed:
Ejendommen er designet og bygget som et ægte enkelt etages hjem og har et usædvanligt tilgængeligt layout. Alle værelser er på et niveau med brede indvendige døråbninger, niveautærskler og let cirkulationsplads overalt. Ejeren har tidligere brugt en konventionel kørestol inde i hjemmet efter en skade, hvilket viser, hvor praktisk layoutet til hverdagens mobilitetsbehov er.
Den italienske stil vådt værelse giver step gratis bruser adgang, og den interne garage forbindelse gør bevægelse mellem bil og hus ubesværet. Den rummelige entré, generøse værelse størrelser og praktiske nytte rum yderligere forbedre letheden af at leve.
Eksterne tærskler ved hoveddøren, nytterum og terrassedøre har små skridt; købere med specifikke tilgængelighedsbehov kan ønske at tilføje enkle ramper for fuld kørestolsadgang.

Ejendommen kan tilbydes fuldt møbleret, afhængigt af betingelserne i tilbuddet. Et fuldt pristilbud ville omfatte alle møbler; for lavere tilbud, inddragelse af møbler ville blive drøftet.

Sted:
Den pulserende by Limoges, med sin internationale lufthavn, er en praktisk 55 minutters kørsel væk. Haute Vienne tilbyder fremragende naturlandskaber - bakker, søer, floder og skovstier -ideal for (6.00 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)