Studio em Lille, Nord

Aluguel seguro de investimento estudante estúdio lille

Descubra este estúdio turnkey localizado no coração de uma residência estudantil desejada, oferecendo gerenciamento totalmente delegado e renda garantida.

Características da propriedade:
Localização: 66 bis rue de Bouvines, Lille Área estratégica, perto de universidades, transportes e amenidades.
Área: 18,4 m2 perfeitamente dispostos.
Condição: Excelente condição geral,

Desempenho energético : DPE classificado em C

Desempenho Financeiro & Gestão:
Status: Vendido sob arrendamento comercial (100% de gestão delegada ao operador, sem vaga de aluguel a ser gerenciada).
Renda garantida: 3447,96 EUR por ano (renda regular e segura, quer o alojamento esteja ou não ocupado).
Encargos anuais: 1 564 EUR.

Dosagens:
Gestão zero do dia-a-dia: O operador cuida de tudo (aposentadoria de inquilinos, estado do lugar, saídas).
Localização: Forte pedido de estudante em Lille.
Tributação rentável: Ideal para lançar ou desenvolver um patrimônio sob o status LMNP (Non-Professional Furnished Renter) permitindo amortizar a propriedade e diminuir a totalidade ou parte de sua renda de aluguel.

Condições financeiras:

Preço de venda: EUR 67 000 Taxas de agência incluídas (IAF).
Taxas fixas: taxa fixa fixa de 5 000 eur ttc , à custa do comprador.
Preço excluindo taxas: 62 000 EUR.

Uma oportunidade rara para construir um ativo imobiliário calmamente com visibilidade financeira total.
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Thibaud Brillouet, agente imobiliário comercial (rsac lille 2016AC00067)
06 69 55 10 48 /

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta podem ser encontradas no site da Georisques: - Anúncio escrito e publicado por um Agente -