Casa rural em La Romieu, Gers

A apenas um quilômetro da aldeia de la romieu (32.480) classificada entre as "mais belas aldeias da França", esta propriedade rara convida a uma verdadeira mudança de vida. Situada em uma paisagem de natureza preservada, esta propriedade única espalha todo o seu charme no coração de paisagens montanhosas, entre lago, prados, bosques e nascentes.
A partir do momento da chegada, uma garagem privada forrada de prados dá o tom: aqui, espaço e serenidade reinam como mestres. Ideal para receber cavalos ou simplesmente saborear a tranquilidade circundante e seus animais, o lugar respira autenticidade e liberdade.
A propriedade está organizada em torno de várias unidades independentes, cada uma totalmente equipada e com seu terraço privado, permitindo que todos vivam em seu próprio ritmo, compartilhando um ambiente comum excepcional. Dois espaçosos T3 de 85 m2 oferecem dois quartos com banheiros e banheiros.
Um T2 de 50 m2, um T4 de 104 m2 com varanda, lareira e serviços confortáveis, bem como outro T2 completam este conjunto harmonioso, ideal para reunião de família ou hospitalidade.
Adjacente e comunicante, duas dependências de 72 m2 e 40 m2 oferecem muitas possibilidades: ampliações, oficinas, garagens ou espaços a serem construídos de acordo com seus projetos.
No exterior, como um refúgio privilegiado, um chalé de madeira de 90 m2 revela uma atmosfera acolhedora e íntima. Sua sala de estar aberta para o terraço, sua cozinha equipada e seus dois quartos o tornam um casulo independente, sublimado por uma vista de tirar o fôlego do vale e do lago. Um grande porão completa esse espaço.
A propriedade também se distingue por seus exteriores excepcionais: um lago de peixe de quase 3 hectares, alimentado por fontes naturais, estende-se abaixo e rodeia-se com vários hectares de madeira. Um ambiente vivo, mudando ao longo das estações, onde a natureza se expressa em todo o seu esplendor.
Para aperfeiçoar esse cenário idílico, uma piscina de sal aquecida de 10 x 5 metros convida você a relaxar e compartilhar momentos sob o sol do sudoeste.
Localizado na parte mais popular do norte de Gers, a apenas 30 minutos da Agen (estação TGV e acesso à auto-estrada), esta propriedade combina isolamento privilegiado e acessibilidade. Uma região rica em patrimônio, gastronomia e vida suave, seduz os amantes da natureza e autenticidade a cada ano.
Um lugar raro, quase fora do tempo, onde os projetos ganham vida: casa de família, residência compartilhada, atividade de hospedagem ou recepção... Aqui, tudo se torna possível. An OptimHome Exclusive! As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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