Villa em Saintry-sur-Seine, Essonne

Investimento na vida ocupada saitry-SUR-SEINE casa de 159M2 com piscina coberta
DAME 77 ANOS
buquê : 194 900 FAI
pensão mensal: 639

Localizada em um terreno de 1.122 m2, esta casa de 159 m2 construída em 2005 é caracterizada da seguinte forma:
Grande sala de estar/ sala de jantar dupla de 58 m2 com lareira, abrindo para um terraço virado a sul, cozinha sob medida abrindo para um jardim de inverno de 84 m2 com piscina aquecida.
Três quartos grandes, dois dos quais têm acesso ao jardim de inverno e à piscina, o terceiro quarto se abre para o terraço ao sul. Um banheiro, um banheiro e um hammam aumentam o espaço noturno. Celeiro, lavanderia, muitas instalações de armazenamento.
A casa goza de volumes interiores muito bonitos.
Possibilidade de estacionar vários veículos dentro do recinto da propriedade.

Análise Financeira:
Ocupação de uma senhora de 77 anos (horizonte de investimento 15 anos)
Valor venal da casa 489.000
buquê: 194 900 FAI (cujas taxas cobram ao comprador de 34 900 TTC, i. e. 7, 1%)
pensão mensal: 639
Depreciação da Lei de Uso e Habitação: 46. 3%, ou 226.407
Valor económico: 262.593
Indexação anual da pensão de acordo com o índice de preços ao consumidor
aumento de 80% na pensão em caso de liberação antecipada do imóvel
Imposto sobre a propriedade 3.092 incluindo TEOM 551 pago pelo ocupante (custo do comprador 2.541)
dpe d

Para qualquer pedido de informação ou visita, contacte Frédéric corubronne pelo telefone 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .