Apartament: Gondomar, Dystrykt Porto

NOWE 2-pokojowe mieszkanie na 1. piętrze z 2 sypialniami EN-suite, apartament master z szafą, balkonem i prywatnym zamkniętym garażem – gondomar

Odkryj ten elegancki apartament z dwoma sypialniami, położony na pierwszym piętrze prestiżowego, najwyższej jakości mieszkaniowej w Gondomar, gdzie współczesna architektura, luksusowe wykończenia i przemyślane wnętrza łączą się, aby stworzyć odróżniające doświadczenie mieszkalne.

Zaprojektowany dla osób poszukujących nowoczesnego, wyrafinowanego i komfortowego domu, apartament ten wyróżnia się dwoma sypialniami typu en-suite, apartamentem Master z szafą, salonem z bezpośrednim dostępem do prywatnego balkonu i indywidualnie zamkniętym garażem o wymiarach 31. 35 m2.

W obiekcie znajduje się 111. 05 m2 powierzchni mieszkalnej brutto i 3. 00 m2 balkonu, zapewniając łącznie 114. 05 m2 przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej.

Ponadto apartament korzysta z prywatnego, zamkniętego garażu 31, 35 m2, który nie jest wliczony w sumie 114. 05 m2.

Układ wnętrz został starannie zaplanowany w celu zapewnienia równowagi między pomieszczeniami mieszkalnymi a sypialniami prywatnymi, zapewniając swoim rezydentom większy komfort, spokój i niezależność.

Obecność dwóch sypialni typu en-suite, uzupełnionych osobnym WC dla gości, stanowi ważną przewagę dla tych, którzy cenią sobie prywatność i praktyczną organizację gospodarstw domowych.

Atrakcyjna okazja dla kupujących poszukujących współczesnej rezydencji z najwyższej jakości wykończeń, obiektów wspólnotowych poświęconych dobremu samopoczuciu oraz doskonałych połączeń z Porto.

Główne obszary

• Prywatny teren mieszkalny brutto: 111. 05 m2
• Mieszkanie i na zewnątrz: 114. 05 m2
• Prywatny balkon: 3. 00 m2
• Poszczególne zamknięte garaże: 31. 35 m2
• Sala wejściowa: 6. 20 m2
• Gości WC: 1. 75 m2
• Salon: 23. 40 m2
• Kuchnia: 9. 70 m2
• Prywatny korytarz: 4. 75 m2
• Pierwsza sypialnia en-suite: 16. 30 m2
• Pierwsza łazienka en-suite: 3. 90 m2
• Apartament magisterski sypialnia: 17. 70 m2
• Master Suite szafa: 5. 35 m2
• Master Suite prywatna łazienka: 5. 85 m2

Po wejściu do mieszkania, mieszkańcy są powitani przez 6, 20 m2, które łączą różne pokoje i przyczynia się do praktycznego i funkcjonalnego układu wnętrza.

Obszar społeczny znajduje się około 23.40 m2 salonu, zapewniając komfortowe środowisko do tworzenia oddzielnych miejsc do wypoczynku i jadalni.

Konfiguracja tego pokoju pozwala na zrównoważoną aranżację mebli, oferując przyjemną przestrzeń na codzienne zajęcia i wspólne z rodziną i przyjaciółmi momenty.

Bezpośredni dostęp do balkonu 3. 00 m2 zapewnia przyjemne połączenie z na zewnątrz, tworząc dodatkową przestrzeń, która uzupełnia część życiową.

W kuchni 9. 70 m2 znajduje się nowoczesny i funkcjonalny design, łączący starannie wybrane materiały z wysokiej jakości sprzętem.

Planowane specyfikacje obejmują wykończenia dębu lakierowanego, zieloną, marmurową wyspę kwarcową i szczyt roboczy, zintegrowane oświetlenie LED oraz urządzenia kuchenne Miele.

Materiały te przyczyniają się do eleganckiego środowiska, w którym współczesna estetyka jest łączona z funkcjonalnością wymaganą do codziennego życia.

Prywatna sypialnia jest dostępna przez 4. 75 m2, wzmacniając rozdzielczość między przestrzeniami społecznymi a sypialniami.

Obszar ten obejmuje dwie sypialnie z łazienką, każdy z własną łazienką.

W pierwszym apartamencie znajduje się 16, 30 m2 sypialnia i 3, 90 m2 prywatna łazienka, zapewniając komfortową i niezależną przestrzeń osobową.

Apartament Master wyróżnia się swymi hojnymi proporcjami i starannie zorganizowanym układem.

W tym apartamencie znajduje się sypialnia 17. 70 m2, szafa 5. 35 m2 oraz prywatna łazienka 5. 85 m2 tworzy dedykowane środowisko dla komfortu, relaksu i prywatności.

Wstęp do szafy zapewnia praktyczne rozwiązanie do organizowania odzieży, akcesoriów i rzeczy osobistych, pomagając w utrzymaniu funkcjonalnej i zrekonstruowanej sypialni.

Prywatna łazienka uzupełnia to miejsce, wzmacniając niezależność głównego apartamentu.

Posiadanie dwóch sypialni z łazienką stanowi znaczącą przewagę dla par, rodzin lub mieszkańców, którzy chcą zaspokoić krewnych i gości z większym komfortem.

W apartamencie znajduje się także oddzielny, 1. 75 m2, który umożliwia gościom korzystanie z niezależnego obiektu bez uszczerbku dla prywatności każdego z apartamentów.

Zrównoważona organizacja wewnętrzna, hojne wymiary pomieszczeń i oddana przestrzeń magazynowa tworzą komfortowy dom dostosowany do potrzeb współczesnego życia.

Końcówki i wygoda

Rozwój mieszkaniowy wyróżnia się starannie wybranymi materiałami, urządzeniami i rozwiązaniami technicznymi, które zapewniają komfort, jakość i funkcjonalność.

Planowane specyfikacje obejmują:

• Laminowane podłogi AC5 z lakierowanym naturalnym wykończeniem drewna w pokojach głównych.
• Kuchnia kończy się w drewna lakierowanym dębem.
• Zielone marmurowe kwarcowe kwarcowe wyspa i oprawka z zintegrowanym oświetleniem LED.
• Miele sprzęt kuchenny.
• Żyjące płytki łazienkowe ceramiczne i wykończenia.
• Geberit ścienny sprzęt sanitarny.
• Water Evolution krany.
• Wstrzykiwacze prysznicowe ze szkła temperowanego.
• Zintegrowane oświetlenie LED.
• Rozwiązania do izolacji termicznej i akustycznej.
• Wstępna instalacja do systemu automatyki domowej.
• Haier klimatyzowany, zintegrowany z sufitem i sterowniczy za pośrednictwem aplikacji mobilnej.
• Krajowy system gorącej wody (DHW).
• Niezależne fotowoltaiczne panele słoneczne dla każdego mieszkania.
• Cyfrowy interkom wideo zintegrowany z telewizją i telefonem komórkowym.
• Drzwi bezpieczeństwa.
• Ramy okienne z aluminium z przerwami termicznymi i podwójnym oszkleniam.
• Balkon z podłogą ceramiczną Porcelanosa, zintegrowane oświetlenie LED i balustrada ze szkła temperamentowego.

Połączenie tych elementów odzwierciedla uwagę poświęconą jakości materialnej i integracji rozwiązań, które przyczyniają się do komfortowego i funkcjonalnego domu.

Oak podłogi, starannie dobrana kuchnia i łazienka wykończenia i zintegrowane oświetlenie przyczynia się do harmonijnego współczesnego estetyki.

Do doświadczenia mieszkalnego dodaje się także klimatyzację, izolację termiczną i akustyczną oraz planowane systemy energetyczne.

Wstępna instalacja do automatyzacji domowej i cyfrowego interkomu wideo uzupełnia te specyfikacje, odpowiadając na wymagania technologiczne nowoczesnego życia.

Więcej niż mieszkanie.

Rozwój mieszkaniowy oferuje wybór obiektów wspólnotowych zaprojektowanych tak, aby zapewnić styl życia, który rozciąga się poza indywidualną przestrzeń mieszkalną każdego mieszkania.

Mieszkańcy będą mogli cieszyć się obszarami poświęconymi rekreacji, aktywności fizycznej, pracy zawodowej, czytaniu i dobrobytowi.

Planowane obiekty wspólnotowe obejmują:

• SPA z sauną i łaźnią turecką.
• Gym wyposażony w sprzęt Technogym.
• Oddzielne męskie i damskie sale przebierań.
• Biblioteka.
• Przestrzeń współpracy.
• Mieszkalnia z aneksem kuchennym.
• W pełni wyposażona wspólna pralnia.
• Rozległe ogrody krajobrazowe i trawniki.
• Pomieszczenia na zewnątrz dla relaksu i spotkań społecznych.
• Atmosferowe oświetlenie diod LED w całym obszarze wspólnotowym.

SPA zapewnia środowisko poświęcone relaksowi i dobremu samopoczuciu, podczas gdy siłownia ułatwia włączenie aktywności fizycznej do codziennych zajęć.

Biblioteka i przestrzeń współpracy oferują alternatywy dla czytania, koncentracji i działalności zawodowej bez konieczności opuszczania rozwoju.

Salon rezydentów, w komplecie z aneksem kuchennym wspomagającym, zapewnia dodatkową przestrzeń do kontaktów społecznych w społeczności mieszkalnej.

W pełni wyposażona wspólna pralnia oferuje praktyczny obiekt, który uzupełnia codzienną organizację gospodarstwa domowego.

Krajobrazowe obszary na zewnątrz zapewniają przyjemne warunki do relaksu i wypoczynku, przyczyniając się do bardziej kompletnego doświadczenia mieszkaniowego.

Połączenie tych obiektów pozwala mieszkańcom cieszyć się prywatnością własnych domów, korzystając jednocześnie ze wspólnych przestrzeni, które zwiększają komfort i codzienną funkcjonalność.

Garaż i mobilność elektryczna

Apartament korzysta z indywidualnie zamkniętego garażu o wymiarach 31, 35 m2.

Stanowi to istotną zaletę dla nabywców, którzy doceniają wygodę posiadania prywatnego, niezależnego i chronionego miejsca parkingowego.

Garaż uzupełnia funkcjonalność nieruchomości i zapewnia dodatkową wygodę do codziennego podróżowania.

Planowane cechy obejmują:

• Poszczególne zamknięte garaże.
• Całkowita powierzchnia garażowa 31. 35 m2.
• Elektrycznie obsługiwane drzwi garażowe.
• Zdalna obsługa zintegrowana z telefonem komórkowym.
• Zapewnienie inteligentnego gniazda do ładowania pojazdów elektrycznych, z zastrzeżeniem pojemności elektrycznej dostępnej w apartamencie.
• Automatyczne oświetlenie w obszarach obiegowych aktywowanych przez czujniki ruchu.

Cechy te zostały zaprojektowane tak, aby zapewniały większą wygodę na co dzień, reagując jednocześnie na współczesne wymogi w zakresie mobilności.

Dostęp i główne punkty zainteresowania

Położony w Gondomar, ten rozwój mieszkaniowy korzysta ze strategicznej pozycji dla tych, którzy chcą żyć w spokojnym środowisku mieszkalnym, przy jednoczesnym utrzymaniu dogodnych połączeń z Porto i głównych destynacji na całym obszarze metropolitalnym.

Bliskość do głównych połączeń drogowych i infrastruktury transportowej stanowi korzyść dla mieszkańców, którzy często podróżują codziennie lub często podróżują.

Główne połączenia i przybliżone czasy jazdy:

• Autostrada A43 – około 3 minut.
• Stacja metra Fânzeres – około 9 minut.
• Estádio do Dragão – około 11 minut.
• Stacja kolejowa Campanhã – około 12 minut.
• Terminal intermodalny Campanhã – około 12 minut.
• Port lotniczy Francisco Sá Carneiro – około 20 minut.

Czas trwania podróży jest orientacyjny i może się różnić w zależności od warunków ruchu.

Bliskość dworca kolejowego Campanhã i Intermodal Terminal Campanhã zapewnia wygodny dostęp do krajowych połączeń kolejowych i autokarowych, stanowiących przewagę dla mieszkańców, którzy regularnie korzystają z transportu publicznego.

Dostęp do lotniska Francisco Sá Carneiro jest również szczególnie istotny dla tych, którzy często podróżują z powodów zawodowych lub osobistych.

Położenie to łączy spokój Gondomar mieszkaniowy z wygodnym dostępem do głównych centrów miejskich regionu i infrastruktury transportowej.

Szkoły, usługi i zielone przestrzenie

Okoliczny obszar korzysta z bliskości do placówek edukacyjnych, usług opieki zdrowotnej, zielonych przestrzeni i innych ważnych punktów zainteresowania.

W pobliżu znajdują się:

• Colégio Paulo VI – około 5 minut pieszo.
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – około 3 minut samochodem.
• Jardim de Infância de Vinhal – około 3 minut samochodem.
• Escola Secundária de Gondomar – około 5 minut samochodem.
• Colégio da Quinta Inglesa – około 7 minut samochodem.
• USF Sete Caminhos – około 2 minut samochodem.
• Parque Urbano de Fânzeres – około 3 minut samochodem.
• Gondomar City Council – około 3 minut samochodem.
• Moveme Business Park – około 4 minut samochodem.

Wszystkie czasy podróży są przybliżone i mogą się różnić w zależności od trasy i warunków ruchu.

Bliskość do szkół i podstawowe usługi stanowi przewagę dla rodzin poszukujących większej wygody w organizowaniu ich codziennej działalności.

Pobliskie zielone przestrzenie oferują również możliwości spaceru, działalności na zewnątrz i wypoczynku.

Spodziewane zakończenie – wrzesień 2027

Zakończenie budowy planowane jest na wrzesień 2027 r., a ostateczne działania mają odbyć się we wrześniu lub w październiku 2027 r.

Ten dwupokojowy apartament stanowi atrakcyjną szansę mieszkaniową dla kupujących szukających współczesnego domu z dwoma sypialniami typu en-suite, a Master Suite z wstępem do szafy, luksusowym wykończeniem, prywatnym balkonem, indywidualnym, zamkniętym garażem i dostępem do obiektów społecznościowych poświęconych komfortowi i komfortowi.

Jego funkcjonalny układ, jakość planowanych materiałów i jego lokalizacja z doskonałymi połączeniami z Porto sprawiają, że ta nieruchomość jest atrakcyjną opcją zarówno dla inwestycji właściciela, jak i nieruchomości.

Dla osób poszukujących więcej niż po prostu nowego mieszkania, ta obiekt oferuje możliwość odkrycia domu łączącego prywatność, funkcjonalność i jakość życia.

Skontaktuj się ze mną w celu uzyskania dalszych informacji o tym mieszkaniu, aby zbadać inne dostępne nieruchomości w ramach rozwoju lub zorganizować przeglądanie.

Yesika Santana
Konsultant nieruchomości iad Portugalia
AMI 11220
910 848 576
#ref: 171229