Apartamento en Gondomar, Distrito de Oporto

Apartamento t2 nuevo en la 1.ª planta con 2 suites, suite principal con vestidor, balcón y garaje privado cerrado – gondomar

Descubra este elegante apartamento T2 nuevo, situado en la primera planta de un prestigioso complejo residencial de alta gama en Gondomar, donde la arquitectura contemporánea, los acabados de lujo y la funcionalidad de los espacios se combinan para proporcionar una experiencia residencial diferenciadora.

Diseñado para quienes buscan una vivienda moderna, sofisticada y confortable, este apartamento destaca por sus dos suites con baños privados, una suite principal con vestidor, una zona social conectada con el balcón y un garaje individual cerrado tipo box de 31,35 m².

La vivienda presenta 111,05 m² de superficie bruta privativa y un balcón de 3,00 m², alcanzando una superficie conjunta de 114,05 m² entre la vivienda y los espacios exteriores.

A esta superficie se añade el garaje privado de 31,35 m², que no está incluido en los 114,05 m².

La distribución interior ha sido cuidadosamente planificada para crear una separación equilibrada entre la zona social y los espacios privados, proporcionando mayor comodidad, tranquilidad e independencia a sus residentes.

La presencia de dos suites, complementadas por un aseo de cortesía independiente, constituye una ventaja importante para quienes valoran la privacidad y la organización de la vivienda.

Una oportunidad para quienes desean vivir en un complejo contemporáneo, con acabados de elevada calidad, instalaciones comunes dedicadas al bienestar y excelentes conexiones con Oporto.

Principales superficies

• Superficie bruta privativa: 111,05 m²
• Vivienda y espacios exteriores: 114,05 m²
• Balcón: 3,00 m²
• Garaje individual cerrado tipo box: 31,35 m²
• Recibidor: 6,20 m²
• Aseo de cortesía: 1,75 m²
• Salón: 23,40 m²
• Cocina: 9,70 m²
• Distribuidor privado: 4,75 m²
• Primera suite: 16,30 m²
• Baño privado de la primera suite: 3,90 m²
• Suite principal: 17,70 m²
• Vestidor de la suite principal: 5,35 m²
• Baño privado de la suite principal: 5,85 m²

Al entrar en la vivienda, encontramos un recibidor de 6,20 m² que establece la conexión entre las diferentes estancias y contribuye a una organización interior práctica y funcional.

La zona social se desarrolla alrededor de un salón de 23,40 m², ofreciendo un espacio confortable para crear diferentes ambientes de estar y comedor.

La configuración de esta estancia permite organizar el mobiliario de forma equilibrada, proporcionando un ambiente acogedor para el día a día y para momentos de convivencia con familiares y amigos.

La conexión directa con el balcón de 3,00 m² añade una apertura al exterior, permitiendo disfrutar de un espacio complementario a la zona de estar.

La cocina, con 9,70 m², presenta una configuración contemporánea y funcional, combinando materiales cuidadosamente seleccionados con equipamientos de elevada calidad.

El proyecto contempla acabados en madera de roble barnizada, isla y encimera de cuarzo con efecto mármol verde, iluminación LED integrada y electrodomésticos Miele.

La elección de estos materiales contribuye a crear un ambiente elegante, donde la estética contemporánea se combina con la funcionalidad necesaria para las actividades cotidianas.

La zona privada es accesible a través de un distribuidor de 4,75 m², que refuerza la separación entre los espacios sociales y los dormitorios.

En esta zona se encuentran dos suites, ambas con baños privados.

La primera suite dispone de un dormitorio de 16,30 m² y un baño de 3,90 m², ofreciendo un ambiente confortable e independiente.

La suite principal destaca por sus dimensiones y por la organización de los espacios que la componen.

Con un dormitorio de 17,70 m², un vestidor de 5,35 m² y un baño privado de 5,85 m², esta suite proporciona una zona especialmente dedicada al confort, el descanso y la privacidad.

El vestidor representa una solución práctica para organizar ropa, accesorios y objetos personales, permitiendo mantener el dormitorio más funcional y ordenado.

El baño privado complementa este espacio, reforzando la independencia de la suite principal.

La existencia de dos suites constituye una ventaja importante para parejas, familias o residentes que desean recibir a familiares e invitados con mayor comodidad.

El apartamento dispone además de un aseo de cortesía independiente de 1,75 m², permitiendo recibir visitas sin comprometer la privacidad de los baños de las suites.

La organización interior, junto con las dimensiones de las estancias y la presencia de espacios de almacenamiento, proporciona una vivienda equilibrada y adaptada a las necesidades de la vida contemporánea.

Acabados y confort

El complejo residencial destaca por la selección de materiales, equipamientos y soluciones técnicas concebidas para proporcionar comodidad, calidad y funcionalidad.

Entre las características previstas en el proyecto destacan:

• Suelo laminado de roble AC5, con acabado en madera natural barnizada, en las principales estancias.
• Cocina con acabados en madera de roble barnizada.
• Isla y encimera de cocina en cuarzo con efecto mármol verde e iluminación LED integrada.
• Electrodomésticos Miele.
• Revestimientos cerámicos Living Ceramics en los baños.
• Sanitarios suspendidos Geberit.
• Grifería Water Evolution.
• Mamparas de ducha de vidrio templado.
• Iluminación LED integrada.
• Soluciones de aislamiento térmico y acústico.
• Preinstalación de sistema domótico.
• Aire acondicionado Haier por conductos, integrado en el techo y controlable mediante aplicación móvil.
• Sistema de agua caliente sanitaria (ACS).
• Paneles solares fotovoltaicos independientes para cada vivienda.
• Videoportero digital integrado con televisión y teléfono móvil.
• Puerta de seguridad en la entrada de la vivienda.
• Carpintería de aluminio Technal con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
• Balcón con revestimiento cerámico Porcelanosa, iluminación LED integrada y barandilla de vidrio templado.

La combinación de estos elementos refleja la atención dedicada a la calidad de los acabados y a la integración de soluciones que contribuyen a una utilización cómoda y funcional de la vivienda.

El suelo de roble, los materiales seleccionados para la cocina y los baños y la iluminación integrada contribuyen a una estética contemporánea y armoniosa.

El aire acondicionado por conductos, el aislamiento térmico y acústico y las soluciones de producción de energía previstas en el proyecto añaden una dimensión de confort y eficiencia a la experiencia residencial.

La preinstalación de domótica y el videoportero digital complementan este conjunto de características, respondiendo a las exigencias tecnológicas de la vida actual.

Más que un apartamento

El complejo residencial ofrece un conjunto de instalaciones comunes concebidas para proporcionar una experiencia de vida que va más allá del espacio individual de cada vivienda.

Los residentes podrán beneficiarse de zonas dedicadas al ocio, la actividad física, el trabajo, la lectura y el bienestar.

Entre los espacios comunes previstos se encuentran:

• SPA con sauna y baño turco.
• Gimnasio equipado con máquinas Technogym.
• Vestuarios masculino y femenino.
• Biblioteca.
• Espacio de coworking.
• Sala comunitaria con cocina de apoyo.
• Lavandería comunitaria equipada.
• Amplias zonas exteriores con césped y jardines.
• Espacios de descanso y convivencia al aire libre.
• Iluminación ambiental LED en las zonas comunes.

El SPA proporciona un ambiente dedicado a la relajación y al bienestar, mientras que el gimnasio permite integrar la actividad física en la rutina diaria con mayor comodidad.

La biblioteca y el espacio de coworking ofrecen alternativas para momentos de lectura, concentración o actividades profesionales, sin necesidad de salir del complejo residencial.

La sala comunitaria, con cocina de apoyo, constituye un espacio complementario destinado a la convivencia entre residentes.

La lavandería comunitaria equipada añade una solución práctica a la organización de las tareas domésticas.

Las zonas exteriores ajardinadas proporcionan ambientes agradables para momentos de descanso y ocio, contribuyendo a una experiencia residencial más completa.

La combinación de estas instalaciones permite disfrutar de la privacidad de una vivienda independiente y, al mismo tiempo, beneficiarse de espacios comunes que aportan comodidad y funcionalidad a la vida cotidiana.

Garaje y movilidad eléctrica

El apartamento dispone de un garaje individual cerrado tipo box, con una superficie de 31,35 m².

Esta característica representa una ventaja importante para quienes valoran la comodidad de disponer de un espacio de estacionamiento privado, independiente y protegido.

El garaje complementa la funcionalidad de la vivienda y proporciona mayor comodidad en los desplazamientos diarios.

Entre las características previstas se encuentran:

• Garaje individual cerrado tipo box.
• Superficie de 31,35 m².
• Puerta con motor eléctrico.
• Mando a distancia integrado con teléfono móvil.
• Previsión de toma inteligente para la carga de vehículos eléctricos, según la capacidad eléctrica disponible en la vivienda.
• Iluminación automática de las zonas de circulación mediante sensores de presencia.

Estas soluciones han sido concebidas para proporcionar mayor comodidad y responder a las necesidades actuales de movilidad.

Accesos y principales puntos de interés

Situado en Gondomar, este complejo residencial disfruta de una ubicación estratégica para quienes desean vivir en un entorno residencial tranquilo, manteniendo una conexión cómoda con Oporto y los principales puntos del Área Metropolitana.

La proximidad a los accesos por carretera y a las infraestructuras de transporte representa una ventaja para residentes que necesitan realizar desplazamientos diarios o que viajan con frecuencia.

Principales conexiones y tiempos aproximados en coche:

• Autopista A43 – aproximadamente 3 minutos.
• Estación de Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos.
• Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos.
• Estación de Campanhã – aproximadamente 12 minutos.
• Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos.
• Aeropuerto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos.

Los tiempos indicados son aproximados y pueden variar según las condiciones del tráfico.

La proximidad a la Estación de Campanhã y al Terminal Intermodal de Campanhã facilita las conexiones ferroviarias y por carretera a nivel nacional, constituyendo una ventaja para quienes utilizan habitualmente el transporte público.

El acceso al Aeropuerto Francisco Sá Carneiro también resulta especialmente interesante para quienes viajan con frecuencia por motivos profesionales o personales.

Esta ubicación permite combinar la tranquilidad residencial de Gondomar con la accesibilidad a los principales centros urbanos e infraestructuras de la región.

Colegios, servicios y zonas verdes

El entorno del complejo residencial se beneficia de la proximidad a centros educativos, servicios sanitarios, espacios verdes y diferentes puntos de interés.

Entre las principales referencias de la zona se encuentran:

• Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pie.
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos en coche.
• Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos en coche.
• Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos en coche.
• Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos en coche.
• USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos en coche.
• Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos en coche.
• Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos en coche.
• Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos en coche.

Los tiempos presentados son aproximados y pueden variar según el recorrido y las condiciones de circulación.

La proximidad a colegios y servicios constituye una ventaja para familias que buscan mayor comodidad en la organización de las actividades cotidianas.

Los espacios verdes existentes en los alrededores ofrecen además alternativas para paseos, actividades al aire libre y momentos de ocio.

Finalización prevista – septiembre de 2027

La finalización de las obras está prevista para septiembre de 2027, con la formalización de las escrituras prevista para septiembre u octubre de 2027.

Este apartamento T2 representa una oportunidad residencial especialmente interesante para quienes buscan una vivienda contemporánea con dos suites, una suite principal con vestidor, acabados de lujo, balcón, garaje individual cerrado y acceso a instalaciones comunes dedicadas al confort y al bienestar.

Su distribución funcional, la calidad de los materiales previstos y su ubicación con buenas conexiones con Oporto convierten esta propiedad en una opción atractiva tanto para vivienda habitual como para inversión inmobiliaria.

Si busca algo más que simplemente un apartamento nuevo, esta puede ser una oportunidad para encontrar un espacio que combine privacidad, funcionalidad y calidad de vida.

Póngase en contacto conmigo para conocer todos los detalles de este apartamento, consultar otras viviendas disponibles o concertar una visita.

Yesika Santana
Consultora Inmobiliaria | iad Portugal
AMI 11220
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