Villa i Rosignano Marittimo, Livorno provins

Eksklusiv bolig i Castiglioncello ved sjøen • 350 m² kommersielt areal • 300 m² innvendig bruksareal • 12 rom, 5 bad og 5 soverom • To sammenhengende etasjer med separate innganger • Tomt på 1 700 m², sørvendt • Privat vei med direkte adkomst til sjøen • Separat garasje, kjeller og tilpasset adkomst for personer med nedsatt bevegelighet
 Denne frittliggende villaen ved sjøen i Castiglioncello har et kommersielt areal på 350 m² fordelt på to sammenhengende etasjer, med 300 m² innvendig bruksareal. Eiendommen ble bygget i 1960 og er godt vedlikeholdt. Den ligger i et boligområde med villaer og eneboliger, langs en privat vei som fører direkte til sjøen. Sørvendt beliggenhet og vinduer med sjøutsikt gir naturlig lys og utsyn mot kysten. Hovedetasjen har en entré som leder inn til en romslig dobbel stue med forbindelse til kjøkken og spisestue. Soveavdelingen omfatter tre dobbeltrom, hvorav ett har eget bad, samt ytterligere to soverom med et tilstøtende bad. På loftet ligger et fjerde soverom med panoramautsikt over sjøen. Planløsningen gir mulighet for å skille de ulike oppholds- og soveområdene fra hverandre. Første etasje på bakkeplan har egen inngang og kan brukes som en separat boenhet for familie eller gjester. Her finnes en ekstra stue, et utstyrt kjøkken, to dobbeltrom og to bad. Eiendommen har også individuell oppvarming med naturgass, kjeller, separat garasje og en privat tomt på cirka 1 700 m² med plass til utendørsaktiviteter og avslapning. Tilpasset adkomst er en praktisk fordel for personer med nedsatt bevegelighet. Villaen ligger i Castiglioncello, bare noen skritt fra sjøen, omtrent 30 km fra Pisa internasjonale lufthavn og 80 km fra Firenze. Om området: Castiglioncello er et kyststed i Toscana ved Det liguriske hav, kjent for små bukter, klippekyst og furuskog. Villaen ligger i et boligområde som hovedsakelig består av frittliggende hus, og har tilgang til sjøen via en privat vei. Kysten nås på få skritt, noe som gjør det enkelt å tilbringe dagen på stranden eller gå tur langs vannet. Pisa internasjonale lufthavn ligger omtrent 30 km unna, mens Firenze ligger rundt 80 km unna. Reisetiden varierer med trafikk og valgt rute. Verifiserte avstander i minutter til togstasjoner, butikker og andre lokale tjenester er ikke oppgitt. Passer for: • Helårsbolig — for dem som ønsker en frittliggende bolig nær sjøen med god plass inne og ute. • Fritidsbolig — for kjøpere som ønsker en kystbolig med sjøutsikt, privat tomt og kort vei til stranden. • Investering — for dem som vurderer en eiendom med en separat etasje for gjester eller familie, med forbehold om nødvendige tillatelser.