Gård i Telde, Gran Canaria

Herskapelig eiendom med vingård og stort potensial i Telde, Gran Canaria

Totalt areal: 8 hektar | Hovedbolig: 225 m2 | Utstyrt vinkjeller | Hjelpebolig som skal renoveres

Denne spektakulære eiendommen på omtrent 80 000 m2 ligger i Telde kommune, i privilegerte omgivelser med utmerkede transportforbindelser, og kombinerer landlig sjarm med en solid landbruks- og boliginfrastruktur. Bare 10 minutter fra Santa Brígida, med enkel tilgang fra sentrum av Telde, og 25 minutter fra Las Palmas de Gran Canaria, tilbyr den en perfekt balanse mellom privatliv, natur og nærhet til øyas viktigste bysentre.

Hovedbolig

Eiendommen huser et majestetisk toetasjes herskapshus, med et bebygd areal på 225 m2, i utmerket stand og bruk. Den tradisjonelle arkitekturen og de romslige rommene inviterer deg til å nyte komfort og en uslåelig naturomgivelse.

Jordbruksproduksjon og vingård

Tomten er beplantet med et nøye utvalg av frukttrær, hovedsakelig appelsin-, sitron- og oliventrær, som omkranser deler av eiendommens omkrets. Hjertet i denne eiendommen er den eksepsjonelle vingården og den fungerende vingården, som ikke bare definerer eiendommens unike og sjarmerende karakter, men også garanterer en attraktiv inntektskilde. Den fullt utstyrte vingården produserer for tiden sine egne rødviner, ideelle for å videreføre eller utvide et vingårds- eller agriturismeprosjekt.

Den har også en vanntank for vanning og et teknisk rom som huser dryppvanningssystemet, noe som sikrer effektiv forvaltning av vannressurser.

Hjelpehus

Innenfor komplekset ligger en andre bygning: det tidligere butlerhuset, som har beholdt sin opprinnelige struktur og tilbyr utmerket renoveringspotensial. Perfekt for ombygging til et gjestehus, et landsted eller et familiehjem.

*Besøk på eiendommen*: Alle som er interessert i å se eiendommen må fremvise gyldig legitimasjon, som DNI, NIE eller pass, før besøket. De vil også bli bedt om å signere et besøksskjema når de kommer inn på eiendommen.

Ytterligere informasjon:
– Bruken av eiendommen vil alltid være underlagt gjeldende lovverk.
- Juridisk informasjon: Salgsprisen (PVP) inkluderer ikke skatter eller omkostninger ved kjøp, som juridisk påhviler kjøperen og anslås til ytterligere 8% til 10%. Disse kostnadene inkluderer dokumentavgift (ITP på 6,5% generelt, med forbehold om unntak) for brukte boliger, eller IGIC (7%) og tinglysingsgebyr (AJD på 1%) for nybygg, samt honorarer til notar og eiendomsregister (ca. 0,3% - 0,8%) og saksbehandlingsgebyrer. Beregningsgrunnlaget vil være den høyeste verdien mellom salgspris, takst eller kadastral referanseverdi. Finansieringskostnader (takst og bankgebyrer) er kjøpers ansvar etter eget valg, mens meglerhonorar er inkludert i prisen og betales av selger. Transaksjonen er med forbehold om selgers uttrykkelige aksept, og full juridisk dokumentasjon er tilgjengelig for forbrukeren på forespørsel.
- Informasjon om eiendommen er med forbehold om mulige feil og ufrivillige endringer.