Farm i Telde, Gran Canaria

Stately ejendom med vingård og stort potentiale i Telde, Gran Canaria

Samlet areal: 8 ha Hovedbolig: 225 m2 Udstyret vinkælder ! Hjælpehus, der skal renoveres

Beliggende i kommunen Telde, i en privilegeret beliggenhed med fremragende transportforbindelser, denne spektakulære ejendom på ca. 80.000 m2 kombinerer landlige charme med en solid landbrugs- og boliginfrastruktur. Blot 10 minutter fra Santa Brígida, med nem adgang fra centrum af Telde, og 25 minutter fra Las Palmas de Gran Canaria, det tilbyder en perfekt balance mellem privatliv, natur og nærhed til øens vigtigste bycentre.

Hovedresidens

Ejendommen huser en majestætisk to-etagers herregård, med et bygget areal på 225 m2, i fremragende stand og brug. Dens traditionelle arkitektur og rummelige værelser inviterer dig til at nyde komfort og en uovertruffen naturlige omgivelser.

Landbrugsproduktion og vinproduktion

Landet er plantet med et omhyggeligt udvalg af frugttræer, hovedsagelig orange, citron, og oliventræer, der linje en del af ejendommens omkreds. Kernen i denne ejendom er sin enestående vingård og arbejder vingård, som ikke kun definerer ejendommens unikke og charmerende karakter, men også garanterer en attraktiv indtægtskilde. Den fuldt udstyrede vingård producerer i øjeblikket sin egen røde vine, ideel til at fortsætte eller udvide et vingård eller agritourisme projekt.

Det har også en vandtank til vanding og et teknisk rum, der huser drypvandingssystemet, hvilket sikrer en effektiv forvaltning af vandressourcerne.

Hjælpehus

I komplekset er en anden bygning: den tidligere butler hus, som bevarer sin oprindelige struktur og tilbyder fremragende renovering potentiale. Perfekt til transformation til et pensionat, et landhus, eller et familiehjem.
*Besøgt på ejendommen*: Alle, der er interesseret i at se ejendommen, skal fremvise et gyldigt identifikationsdokument, såsom DNI, NIE eller pas, før besøget. Derudover vil de blive bedt om at underskrive et besøgsark, når de ankommer til ejendommen.

Yderligere oplysninger:
- Anvendelsen af ejendommen vil altid være underlagt gældende lovgivning.
- Juridiske oplysninger: Detailprisen (PVP) omfatter ikke skatter eller lukkeomkostninger, som retligt svarer til køberen og anslås til yderligere 8% til 10%. Disse omkostninger omfatter ejendomsoverførselsafgift (ITP til 6, 5% generel sats, med forbehold af undtagelser) for videresalgsejendomme, eller IGIC (7%) og Stamp Duty (AJD til 1%) for nye bygninger, samt notar- og delstatsregistergebyrer (ca. 0, 3% - 0, 8%) og administrativ håndtering.
Det skattepligtige grundlag vil blive beregnet på grundlag af den højeste værdi mellem salgsprisen, bankvurderingen eller den matrikulære referenceværdi. Finansieringsomkostninger (vurderings- og bankgebyrer) er køberens ansvar baseret på deres valg, mens mæglergebyrer for fast ejendom er inkluderet i prisen og betalt af sælgeren. Transaktionen er betinget af sælgerens udtrykkelige accept, og fuld juridisk dokumentation er tilgængelig for forbrugeren efter anmodning.
- Oplysninger om ejendommen er underlagt mulige fejl og ufrivillige ændringer.