Villa in Bazas, Gironde

Slechts 5 minuten van voorzieningen, 15 minuten van Bazas en 25 minuten van Langon, met schoolvervoer toegankelijk te voet.

Jennifer Rameau presenteert dit moderne huis op één niveau, gebouwd in 2017, gelegen op een perceel van 3.500 m2.

Het huis bestaat uit een ingang naar een ruime en lichte woonkamer die samen woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken.

Aan de nachtzijde vindt u twee slaapkamers met een badkamer, evenals een master suite met een kleedkamer en een eigen badkamer.
Het huis heeft ook een wasruimte en een apart toilet.

Aangrenzend aan het huis, maar met onafhankelijke toegang, een extra ruimte is geschikt voor een kantoor, een professionele activiteit thuis of, indien nodig, worden uitgerust in de vierde slaapkamer.

Buiten kunt u genieten van een volledig omheinde en beboste tuin, evenals een 40 m2 pergola zodat u volledig kunt genieten van de mooie dagen. Een garage en een parkeerplaats zodat u meerdere voertuigen het geheel kunt voltooien.

Het huis is voorzien van zelfverbruikende zonnepanelen en een omkeerbare warmtepomp in de woonkamer.

DPE A - ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 810 EUR en 1160 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Budget: €265,000 (de verkoper is verantwoordelijk voor de kosten).

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Jennifer tak op 0789953326 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jennifer Rameau, als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 879123107 Bordeaux met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 466157RMJ - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Jennifer Rameau (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 879123107 Bordeaux - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr