Villa Bazas, Gironda

A soli 5 minuti dai servizi, a 15 minuti da Bazas e a 25 minuti da Langon, con trasporto scolastico accessibile a piedi.

Jennifer Rameau presenta questa casa contemporanea su un unico piano, costruita nel 2017, situata su un terreno di 3.500 m2.

La casa è composta da un ingresso che si apre su un ampio e luminoso soggiorno che riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata.

Sul lato notte, troverete due camere da letto con bagno, così come una suite padronale con il suo spogliatoio e bagno privato.
La casa ha anche una lavanderia e una toilette separata.

Adiacente alla casa ma con accesso indipendente, uno spazio aggiuntivo può ospitare un ufficio, un'attività professionale a casa o, se necessario, essere allestito nella quarta camera da letto.

All'esterno, potrete godere di un giardino completamente recintato e boscoso, così come un pergolato di 40 m2 che vi permetterà di godere appieno delle belle giornate. Un garage e un parcheggio che consente di ospitare diversi veicoli completare l'intero.

La casa è dotata di pannelli solari auto-consumo così come una pompa di calore reversibile nel soggiorno.

PEDA A - ges a
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 810 e 1160 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023.

Bilancio: € 265.000 (il venditore è responsabile delle tasse).

Per visitarti e accompagnarti nel tuo progetto, contatta Jennifer branch a 0789953326 o via email a .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Jennifer Rameau, in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 879123107 Bordeaux con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 466157RMJ - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Jennifer Rameau (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 879123107 Bordeaux - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr