Villa in Bazas, Gironde

Exclusief
In bazas, in een populaire en gewilde woonwijk, dicht bij het centrum en het plein van de kathedraal, beroemd om zijn wekelijkse markt, kom en ontdek dit traditionele huis van de jaren 80, van het type Landes, van ongeveer 170 m2.

Ideale locatie: nabijgelegen snelweg, op slechts 15 minuten van Langon en 40 minuten van Bordeaux.

Gebouwd op twee niveaus, het biedt op de begane grond een ingang, een apart toilet, een grote onafhankelijke keuken uitgerust en uitgerust, een lichte woonkamer, een master suite met badkamer, een grote wasruimte met douche naar PMR-normen, een voorraadkast, een aangrenzende garage en een kelder.

Boven: een overloop serveert vier mooie slaapkamers, een met balkon, een badkamer met Italiaanse douche en een apart toilet.

Gelegen op een omheind en onderhouden perceel van ca. 600 m2 aan zwembad, heeft u twee terrassen, een auto schuilplaats en verschillende tuin cabanons.

Centrale verwarming met stadsgas, all-to-sewer conform, timmerwerk in dubbele beglazing, vezels, dak regelmatig gevolgd: een gezond en functioneel huis, klaar om uw leven project te verwelkomen.

Een bevoorrechte locatie, mooie volumes en een sterk ontwikkelingspotentieel.
Wordt onmiddellijk bezocht.

DPE: C-GHG: C
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1 820 EUR en 2 510 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Budget: 275.000 euro (de verkoper is verantwoordelijk voor de kosten).

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, neem contact op met Sabrina jasinski op 0603544433 of, per e-mail op. Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, zal u worden gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sabrina jasinski die optreedt onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC bordeaux 898881115 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 438584 -
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Sabrina jasinski (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 898881115 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr