Villa in Carbon-Blanc, Gironde

Exclusiviteit gepresenteerd door Emmanuel beigbeder - witte koolstof op een paar minuten van bordeaux, snelle toegang tot de belangrijkste assen

Gerenoveerd herenhuis met tuin ? Centrum van Carbon-Blanc

Ideaal gelegen in het hart van Carbon-Blanc, dit charmante herenhuis volledig gerenoveerd zal verleiden mensen op zoek naar een woning die comfort, praktischheid en nabijheid van alle voorzieningen combineert.

U zult genieten van een bevoorrechte locatie met winkels, scholen, vervoer en diensten te voet bereikbaar, voor een eenvoudige en aangename dagelijkse.

Met een oppervlakte van ongeveer 63 m2 bestaat het huis uit:

Op de begane grond:

Een mooie lichte woonkamer met open keuken, biedt een gezellige ruimte die samen woon-en eetkamer.
Directe toegang tot de tuin.

Boven:

Een mansard kamer.
Een onafhankelijke badkamer.
Een tweede zolderkamer die naar behoefte kan worden ingericht: kinderkamer of extra kamer.

Buiten kunt u genieten van een eigen tuin van ongeveer 80 m2, ideaal voor buiten maaltijden, ontspannen momenten of tuinieren. U heeft ook twee privé parkeerplaatsen.

Een kelder maakt deze woning ook compleet.

De +s:

Volledig gerenoveerd huis, geen werk te plannen.
Zoeken locatie in het centrum van de stad.
Alle voorzieningen te voet bereikbaar.
Privé tuin.
Grot.
Omkeerbare warmtepomp verwarming airconditioning

Een huis vol charme, klaar om de toekomstige eigenaren te verwelkomen.

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem dan onmiddellijk contact met mij op.

Prijs 236 500 euro kosten betaald door de koper inbegrepen of 220 000 euro netto verkoper

DPE B - ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 618 en 836 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen 2021)
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Emmanuel beigbeder op 0660147732 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Emmanuel beigbeder die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC bordeaux 507685550 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Kantoorduur 449275 (7. 50% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Emmanuel beigbeder (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: bordeaux 507685550 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr