Villa in Ugine, Savoie

Ugine 73400 Savoie gerenoveerd vier slaapkamer chalet, gerenoveerd chalet in het hart van 2. 4 hectare natuur.

Een uniek pand, open voor de grote alpine landschappen.

Dit gerenoveerde chalet onthult zich in een bewaarde natuurlijke omgeving, in het hart van een perceel van ongeveer 2. 4 hectare. Hier, de natuur combineert het decor en de alpine reliëfs trekken de horizon, met een panoramisch uitzicht op de omliggende bergen.

Het ontwikkelen van 242 m2 verspreid over vier niveaus, deze woning biedt royale volumes en een configuratie die plaats biedt aan verschillende levensstijlen. Hoofdverblijf, familiehuis of toevluchtsoord voor een verblijf in de bergen, elk kan zich hun eigen project voorstellen.

Een interieur met authentieke charme

Vanaf de ingang strekt de blik zich uit naar de woonruimtes. De keuken behoudt haar onafhankelijkheid terwijl ze communiceert met de receptieruimte.

Het overstekend verblijf onderscheidt zich door de openingen aan beide kanten van het chalet, die het een helderheid geven. Het biedt een warme sfeer en opent zich op twee terrassen aan weerszijden van de kamer: de ene naar het westen en het andere naar het zuidoosten. Twee complementaire tentoonstellingen die u in staat stellen om te genieten van de verschillende externe sfeer gedurende de dag.

Een wasruimte en onafhankelijke toiletten maken dit niveau compleet.

De privacy van mooie kamers, het voorrecht van een uitzicht

Boven, vier slaapkamers maken de nacht ruimte. Een van hen heeft een eigen bad, de andere heeft een douche, terwijl twee slaapkamers hebben directe toegang tot een terras, waardoor een bevoorrechte verbinding met de buitenkant.

Een doucheruimte met toilet maakt dit niveau compleet.

Een laatste niveau met meerdere mogelijkheden

Een grote ruimte van 33 m2 woonoppervlak, voor bijna 47 m2 op de grond, opent het veld van mogelijkheden.

Extra kamer, onafhankelijke woonkamer, kantoor of recreatieruimte: dit volume kan evolueren naar behoeften en wensen. Een doucheruimte met toilet maakt deze ruimte compleet.

Extra ruimtes en extra potentieel

Op het lagere niveau, twee prachtige gezonde kelders aangedreven door elektriciteit bieden aanzienlijke opslagruimtes. Onder een van de terrassen, een beschutte parkeerplaats maakt het mogelijk om uw voertuigen te beschermen.

Op de grond, een tweede oude chalet van ongeveer 100 m2 op de grond maakt de woning compleet. Om te rehabiliteren, het is een extra potentieel als u overweegt een aanvullend project, afhankelijk van de mogelijkheden die worden geboden door de stedelijke planning regels en de nodige vergunningen.

Een bevoorrechte locatie tussen meren en bergen

Minder dan 10 minuten met de auto van de winkels en diensten van Ugine, het chalet combineert rust en nabijheid van het dagelijks leven. Geniet van de rijkdom van het grondgebied, tussen de omliggende skigebieden, waaronder de Espace Diamant en zijn 192 km aan pistes, wandelwegen, natuurwandelingen en alpine panorama's. Alle mogelijkheden om de berg te ontdekken en te ontsnappen in het hart van de grote ruimtes in elk seizoen.

Het meer van Annecy en de oude binnenstad bieden prachtige uitstapjes, terwijl Albertville u toelaat om het station te bereiken en te genieten van treinverbindingen naar andere bestemmingen.

De berg als horizon

Het perceel van ongeveer 2. 4 hectare, zijn volumes en zijn uiterlijke ruimtes maken het een aparte plaats, waar rust en natuur een essentiële plaats innemen.

Een eigendom om te ontdekken voor zijn omgeving, zijn volumes en de vrijheid die het biedt om een plaats van leven in zijn beeld te verbeelden.

Informatie

Bewoonbare oppervlakte: 217. 34 m2
Vloeroppervlak van het hoofdchalet: ongeveer 242. 42 m2
Grond: 24.330 m2, of ongeveer 2. 43 hectare
het aantal kamers : 4
Verwarming: elektrische en houtkachel
Sanitair warm water: elektrisch
Ventilatie: enkele zelf instelbare stroom VMC
Houtwerk: dubbelgeglazuurde houten ramen
DPE: klasse D 221 kWh/m2/jaar
BKG's: klasse B ? 8 kg CO/m2/jaar
Reiniging: individueel (niet-collectief)
Bijlagen: twee kelders aangedreven door elektriciteit
Parkeren: beschut onder een terras
Afhankelijkheid: Tweede oude chalet om te rehabiliteren, ongeveer 100 m2 op de grond

Verkoopprijs: €690.000 (Administratieve kosten betaald door de verkoper).
Dpe d ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3 800 euro en 5 200 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer LY Maimouna op 0750448209 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van LY Maimona, optredend als handelsagent.

Maimona LY (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: camy 839110053 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr