Villa Ugine, Savoia

Ugine 73400 Savoie ristrutturato chalet con quattro camere da letto, rinnovato chalet nel cuore di 2. 4 ettari di natura.

Una proprietà unica, aperta ai grandi paesaggi alpini.

Questo chalet rinnovato si rivela in un ambiente naturale preservato, nel cuore di un appezzamento di circa 2, 4 ettari. Qui, la natura compone l'arredamento e i rilievi alpini disegnano l'orizzonte, con vista panoramica sulle montagne circostanti.

Sviluppando 242 m2 su quattro livelli, questa proprietà offre volumi generosi e una configurazione che lascia il posto a diversi stili di vita. Residenza principale, casa di famiglia o rifugio per soggiorni in montagna, ciascuno può immaginare il proprio progetto.

Un interno dal fascino autentico

Dall'ingresso, lo sguardo si estende agli spazi abitativi. La cucina mantiene la sua indipendenza comunicando con la sala d'accoglienza.

Il soggiorno di attraversamento si distingue per le sue aperture su entrambi i lati dello chalet, che gli conferiscono una luminosità. Accompagnato da una stufa a legna, offre un'atmosfera calda e si apre su due terrazze situate su entrambi i lati della stanza: una rivolta verso ovest-nord-ovest, l'altra verso est-sud-est. Due mostre complementari che permettono di godere delle diverse atmosfere esterne durante il giorno.

Una lavanderia e servizi igienici indipendenti completano questo livello.

La privacy di belle camere, il privilegio di una vista

Al piano superiore, quattro camere da letto compongono lo spazio notturno. Uno di loro ha il proprio bagno, l'altro ha una doccia, mentre due camere da letto hanno accesso diretto ad una terrazza, creando un collegamento privilegiato con l'esterno.

Un bagno con doccia con WC completa questo livello.

Un livello finale con molteplici possibilità

Una grande stanza di 33 m2 di spazio abitabile, per quasi 47 m2 sul terreno, apre il campo delle possibilità.

Camera supplementare, soggiorno indipendente, ufficio o spazio per il tempo libero: questo volume può evolvere a seconda delle esigenze e dei desideri. Un bagno con doccia con WC completa questo spazio.

Spazi aggiuntivi e potenziale aggiuntivo

Al livello inferiore, due belle cantine sane alimentate da energia elettrica offrono notevoli spazi di stoccaggio. Sotto una delle terrazze, un parcheggio riparato permette di proteggere i vostri veicoli.

Sul terreno, un secondo vecchio chalet di circa 100 m2 sul terreno completa la proprietà. Per riabilitare, rappresenta un ulteriore potenziale se si sta considerando un progetto complementare, soggetto alle possibilità offerte dalle norme urbanistiche e dalle autorizzazioni necessarie.

Una posizione privilegiata tra laghi e montagne

A meno di 10 minuti di auto dai negozi e dai servizi di Ugine, lo chalet unisce tranquillità e vicinanza alla vita quotidiana. Godetevi la ricchezza del territorio, tra le aree sciistiche circostanti, tra cui l'Espace Diamant e i suoi 192 km di piste, sentieri escursionistici, passeggiate nella natura e panorami alpini. Tutte le possibilità per scoprire la montagna e fuggire nel cuore dei suoi ampi spazi in ogni stagione.

Il Lago di Annecy e il suo centro storico offrono splendide fughe, mentre Albertville permette di raggiungere la stazione e godere di collegamenti ferroviari con altre destinazioni.

La montagna come orizzonte

Il suo terreno di circa 2, 4 ettari, i suoi volumi e i suoi spazi esterni lo rendono un luogo separato, dove tranquillità e natura occupano un posto essenziale.

Una proprietà da scoprire per il suo ambiente, i suoi volumi e la libertà che offre di immaginare un luogo di vita a sua immagine.

Informazioni

Superficie abitabile : 217. 34 m2
Superficie del pavimento dello chalet principale: circa 242. 42 m2
Terreno: 24.330 m2, circa 2. 43 ettari
Numero di camere: 4
Riscaldamento: stufa elettrica e legna
Acqua calda sanitaria: elettrica
Ventilazione: singolo flusso autoregolabile VMC
Lavorazione del legno: finestre in legno a doppio vetro
DPE: classe D 221 kWh/m2/anno
GHG: classe B? 8 kg CO?/m2/anno
Sanificazione: individuale (non collettiva)
Allegati: due cantine alimentate a energia elettrica
Parcheggio: riparato sotto una terrazza
Dipendenza: Secondo vecchio chalet da riabilitare, circa 100 m2 a terra

Prezzo di vendita: €690.000 (spese di agenzia pagate dal venditore).
Dpe d ges b
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 3 800 euro e 5 200 euro indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (solo o 2021) (se alloggi F o G 'Casa con consumo energetico eccessivo: classe F o G')
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate LY Maimouna allo 0750448209 o via email all'indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di LY Maimouna, in qualità di agente commerciale.

Maimouna LY (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Chambery 839110053 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr