Villa i Ugine, Savoie

Ugine 73400 Savoie renoveret fire soveværelses hytte, renoveret hytte i hjertet af 2, 4 hektar natur.

En unik ejendom, åben for de store alpine landskaber.

Denne renoverede challet afslører sig i et bevaret naturligt miljø, i hjertet af en grund på omkring 2, 4 hektar. Her, naturen komponerer indretningen og alpine relieffer trække horisonten, med panoramaudsigt over de omkringliggende bjerge.

Udvikler 242 m2 spredt over fire niveauer, denne ejendom tilbyder generøse mængder og en konfiguration, der giver plads til forskellige livsstile. Hovedbolig, familiehjem eller tilflugtssted for ophold i bjergene, hver kan forestille sig deres eget projekt.

Et interiør med autentisk charme

Fra indgangen strækker blikket sig til stuerne. Køkkenet bevarer sin uafhængighed, mens det kommunikerer med receptionen.

Krydset opholdet er kendetegnet ved sine åbninger på begge sider af hytten, som bringer det en lysstyrke. Akkompagneret af et træ komfur, det tilbyder en varm atmosfære og åbner på to terrasser beliggende på hver side af rummet: den ene vender mod vest-nord-vest, den anden øst-syd-øst. To komplementære udstillinger, der giver dig mulighed for at nyde de forskellige eksterne atmosfærer i løbet af dagen.

Et vaskerum og uafhængige toiletter fuldføre dette niveau.

Privatlivets fred i smukke værelser, privilegiet af en udsigt

Ovenpå, fire soveværelser udgør natten plads. En af dem har sit eget bad, den anden har et brusebad, mens to soveværelser har direkte adgang til en terrasse, hvilket skaber en privilegeret forbindelse med ydersiden.

Et brusebad med toilet fuldender dette niveau.

Et endeligt niveau med flere muligheder

En stor stue på 33 m2 stue, for næsten 47 m2 på jorden, åbner området for muligheder.

Ekstra værelse, uafhængig stue, kontor eller fritid rum: dette volumen kan udvikle sig efter behov og ønsker. Et brusebad med WC fuldender dette rum.

Yderligere rum og yderligere potentiale

På det lavere niveau, to smukke sunde kældre drevet af elektricitet tilbyder betydelige lagerrum. Under en af terrasserne, en beskyttet parkeringsplads giver mulighed for at beskytte dine køretøjer.

På stedet, en anden gammel hytte på omkring 100 m2 på jorden fuldfører ejendommen. For at rehabilitere, det repræsenterer et ekstra potentiale, hvis du overvejer et supplerende projekt, med forbehold af de muligheder, der er i henhold til byplanlægningsreglerne og de nødvendige tilladelser.

En privilegeret beliggenhed mellem søer og bjerge

Mindre end 10 minutter i bil fra Ugines butikker og tjenester kombinerer hytten ro og nærhed til hverdagen. Nyd rigdommen i området, mellem de omkringliggende skiområder, herunder Espace Diamant og dens 192 km skråninger, vandreture, naturvandringer og alpine panoramaer. Alle muligheder for at opdage bjerget og flygte i hjertet af sine store rum i enhver sæson.

Lake Annecy og dens gamle by tilbyder smukke flugtveje, mens Albertville giver dig mulighed for at nå stationen og nyde jernbaneforbindelser til andre destinationer.

Bjerget som en horisont

Dens plot på omkring 2, 4 hektar, dens mængder og dens udadrettede rum gør det til et separat sted, hvor ro og natur indtager en væsentlig plads.

En ejendom til at opdage for sit miljø, sine mængder og den frihed, det tilbyder at forestille sig et sted af livet i sit billede.

Oplysninger

Levende overflade: 217. 34 m2
Gulvareal i hovedhallen: ca. 242, 42 m2
Land: 24.330 m2, eller ca. 2. 43 ha
Antal værelser: 4
Opvarmning: el- og træovn
Sanitært varmt vand: elektrisk
Ventilation: enkelt selvjusterbar flow VMC
Træværk: vinduer med dobbeltruder af træ
DPE: Klasse D ? 221 kWh/m2/år
Drivhusgas: klasse B ? 8 kg CO?/m2/år
Sanitet: individuel (ikke-kollektiv)
Bilag: to kældre drevet af elektricitet
Parkering: beskyttet under en terrasse
Afhængighed: Anden gamle hytte at rehabilitere, omkring 100 m2 på jorden

Salgspris: €690.000 (Agenture gebyrer betalt af sælgeren).
Dpe d ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3 800 EUR og 5 200 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningsstedet F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt LY Maimouna på 0750448209 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under LY Maimounas redaktionelle ansvar, der fungerer som handelsagent.

Maimouna LY (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: kammery 839110053 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.