Appartement in Toulon, Var

Aan het einde van een cul-de-sac, in de rustige woonwijk van Vert Coteau, ontdek deze volledig gerenoveerde 40. 81 m2 (Carrez Law) een-slaapkamer appartement, gelegen op de eerste en bovenste verdieping van een omgebouwd huis verdeeld in twee appartementen. Het pand profiteert van een bijzonder aangename en rustige omgeving, in een gebied dat voornamelijk bestaat uit laagbouw huizen, met een echte dorpssfeer.
Het appartement bestaat uit een woonkamer met een open-plan, ingerichte en uitgeruste keuken, een slaapkamer, een doucheruimte met toilet, en een extra 4, 64 m2 kamer met een raam, momenteel gebruikt als een kleedkamer, die kan worden omgezet in een kantoor of een kinderkamer. Het hele appartement heeft een volledige en zorgvuldige renovatie ondergaan sinds 2021. De woonkamer en de 10, 35 m2 balkon, beide op het zuiden, bieden vrij uitzicht op de daken van de buurt.
Dit biedt een echte buitenruimte, perfect voor het opzetten van een tafel en stoelen en volledig genieten van zonnige dagen. Zonder appartement hierboven, deze eerste en bovenste verdieping unit biedt een aangename lay-out en een graad van onafhankelijkheid. Het appartement heeft een eigen eigen trap en exclusief gebruik van het balkon. Voor uw comfort, de eenheid is uitgerust met airconditioning, een elektrische waterkoker, en glasvezel internet toegang. Het dak van het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2025.
Het condominium wordt beheerd door een vrijwilliger board, zonder lopende condominium kosten en geen juridische procedure lopende. De gedeelde buitenruimte zorgt voor het parkeren van motorfietsen, scooters, en fietsen direct op het terrein. De woning heeft geen eigen parkeerplaats voor een auto. De Vert Coteau kleuterschool en de Trois Quartiers basisschool zijn in de directe omgeving. De bakkerij en winkels van La Loubière zijn ook gemakkelijk bereikbaar.
Dit appartement onderscheidt zich door de kwaliteit van de renovatie, het balkon op het zuiden, de ligging op de bovenste verdieping, de aanpasbare extra kamer en de rust van de omgeving. Vraagprijs: EUR162.900. Vastgoedbelasting: EUR849. Energieprestatiecertificaat (EPC): D - Broeikasgasemissies (HGG): B. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen EUR680 en EUR950, geïndexeerd naar 2021. Om een bezichtiging te regelen en uw project te bespreken, kunt u contact opnemen met Thomas Morel op 33 6 50 50 97 49 of per e-mail op .
Overeenkomstig artikel L. 561.5 van het Franse monetaire en financiële wetboek dient u identificatie voor te leggen om de weergave te regelen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Thomas MOREL, die optreedt als geregistreerde handelsagent (RSAC-registratienummer 987792827) voor sas proprietes privees, met een kapitaal van 44.920, gevestigd te ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET-nummer 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionele licentie voor vastgoed en zakelijke transacties (T) en property management (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Nantes - Saint Nazaire Kamer van Koophandel en Industrie. Escrow account nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor EUR 2.000.000 voor T en EUR 120.000 voor G. professionele aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp beleid nr. RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 11MORE - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Condominiums van 2 eenheden.