Lejlighed i Toulon, Var

I slutningen af en cul-de-sac, i det fredelige boligområde i Vert Coteau, opdage denne fuldt renoveret 40. 81 kvm (Carrez Law) et-værelses lejlighed, beliggende på første og øverste etage i et ombygget hus opdelt i to lejligheder. Ejendommen nyder godt af en særlig behagelig og rolig beliggenhed, i et område, der hovedsageligt består af lave huse, med en ægte landsby atmosfære.
Lejligheden består af en stue med en åben plan, udstyret køkken, et soveværelse, et brusebad værelse med WC, og en yderligere 4, 64 kvm værelse med et vindue, i øjeblikket anvendes som en omklædningsrum, som kunne konverteres til et kontor eller et barns soveværelse. Hele lejligheden har gennemgået en komplet og omhyggelig renovering siden 2021. Stuen og 10. 35 kvm balkon, både mod syd, tilbyder uhindret udsigt over tagene i nabolaget.
Dette giver et ægte udendørs rum, perfekt til opsætning af et bord og stole og fuldt ud nyder solrige dage. Med ingen lejlighed ovenfor, denne første og øverste etage enhed tilbyder en behagelig layout og en grad af uafhængighed. Lejligheden har sin egen private trappe og eksklusiv brug af sin balkon. For din komfort, enheden er udstyret med aircondition, en elektrisk vandvarmer, og fiberoptik internet adgang. Bygningens tag var helt redone i 2025.
Kondominium administreres af en frivillig bestyrelse, uden igangværende condominium gebyrer og ingen retssag i gang. Den fælles udendørs plads giver mulighed for parkering motorcykler, scootere, og cykler direkte på ejendommen. Ejendommen har ikke en privat parkeringsplads til en bil. Vert Coteau børnehave og Trois Quartiers grundskole er i umiddelbar nærhed. Bageri og butikker La Loubière er også let tilgængelige.
Denne lejlighed skiller sig ud for kvaliteten af sin renovering, sin sydvendte balkon, sin top-gulv placering, sin tilpasselige ekstra værelse, og roen i sine omgivelser. Spørger pris: EUR162,900. Ejendomsafgift: EUR849. Energy Performance Certificate (EPC): D - Greenhouse Gas Emissions (GHG): B. Anslået årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem EUR680 og EUR950, indekseret til 2021. For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Thomas Morel på 33 6 50 50 50 97 49 eller via e-mail på .
I overensstemmelse med artikel L. 561.5 i den franske monetære og finansielle kodeks skal du fremlægge identifikation for at arrangere visningen. Denne annonce blev skrevet under redaktionelt ansvar af Thomas MOREL, der fungerer som en registreret handelsagent (RSAC registreringsnummer 987792827) for sas proprietes privies, med en kapital på 44.920, der er beliggende i ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET nummer 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionel licens til Real Estate and Business Transactions (T) og Property Management (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow konto nr. 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for EUR 2.000.000 for T og EUR 120,000 for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp politik nr. RCP_01_28137J.
Mandat ref: 11MORE - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Kondominium på 2 enheder.