Appartement in Lyon, Rhône

LYON 2 bellecour / victor-HUGO
- Lady: 80 jaar oud
-Venale waarde: 560 000 EUR
-Waarde van verwerving: 324 240 EUR
- Boeket: 264 900 EUR Hai
-Maandelijke betaling: 700 EUR
- Landbelasting: EUR 1 367
-Potentiële huur: EUR 2 250 exclusief kosten
Condominiumkosten: 1 952 EUR per jaar
Op slechts 200 meter van Place Bellecour, in een prachtig bourgeois gebouw van de XIX? Eeuw, ontdek dit prachtige appartement van 134 m2, profiterend van een zeldzame adres met verschillende kamers met uitzicht op de voetgangersstraat Victor-Hugo.
Het appartement onmiddellijk verleidt door de uitzonderlijke kwaliteit van de oude elementen: marquetry vloeren, marmeren open haarden, timmerwerk en periode houtwerk, evenals de prachtige volumes.
Het bestaat uit een grote hal met een woonkamer van 30 m2, een bibliotheek, een eetkamer, een aparte keuken, verschillende slaapkamers, badkamer en doucheruimte.. Verschillende kamers hebben ook balkons op Victor-Hugo straat. Grot en zolder.
Een redder in nood met een sterke erfgoeddimensie
De overname van een 80-jarige vrouw door middel van wonen maakt het mogelijk een appartement met een vrije waarde van 560 000 EUR te plaatsen, met een overnamewaarde van 324 240 EUR.
Het belang van de operatie ligt evenzeer in de financiële omstandigheden als in de kwaliteit en zeldzaamheid van het verworven bezit: groot oppervlak, premium adres in de Presqu'île, onmiddellijke nabijheid van Bellecour en opmerkelijk architectonisch erfgoed.
Tijdens de bezetting: geen huurder zoeken, geen huurvakantie en geen dagelijks verhuurbeheer.
Een investering die gericht is op degenen die voorstander zijn van een langetermijn erfgoedstrategie, waarbij geleidelijk een vermogen van karakter in het hart van Lyon wordt opgebouwd.
Een zeldzame kans op erfgoed: om vandaag, in bevoorrechte omstandigheden, een uitzonderlijk adres en bezit te verwerven in het hart van de Lyon Presqu'île.

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen