Villa in Dompierre-Sur-Charente, Charente-Maritime

Exclusief tot beauxdorpen! Gelegen vanaf de weg en genieten van een prachtig uitzicht over het omliggende landschap, deze aanzienlijke stenen woning combineert karakter, ruimte en flexibiliteit op een gewilde locatie tussen Cognac en Saintes. Het biedt meer dan 350m2 accommodatie, zes slaapkamers, zes badkamers en een groot zwembad, het is even geschikt als een royale familiewoning, een horecabedrijf (onder voorbehoud van toestemming) of een ruime vakantie retraite.

Gates van de weg open op een oprit die leidt naar het huis en integrale garage. De voordeur opent in een gastvrije ontvangsthal. Links is de ruime keuken / eetkamer met directe toegang tot de garage, terwijl rechts de bijkeuken met toilet en een gasten suite met een slaapkamer met tuin toegang en een aparte badkamer met toilet.

Aan de achterzijde van de hal, een paar treden leiden naar de lichte dubbele uitzicht woonkamer, met deuren die naar het zwembad terras en verhoogd terras. Vanaf hier, een deur leidt naar de formele eetkamer, die op zijn beurt opent in een gezellige zitkamer. Verder, een gang serveert twee tweepersoonskamers, elk met een eigen doucheruimte en WC, terwijl de trap leidt naar de garage.

De trap van de receptiehal stijgt naar de eerste verdieping, waar er een doucheruimte met toilet, een kantoor / slaapkamer, een ruime gastenkamer met kleedkamer en doucheruimte met toilet, en tenslotte de indrukwekkende hoofdsuite met een kleedkamer, doucheruimte, aparte toilet en mezzanine kantoor / snug.

Aan de voorzijde van het huis is een vaste tuin en terras. Aan de zijkant zijn de overblijfselen van een bijgebouw, verschillende fruitbomen en een verder verhoogd terras.

Aan de achterzijde van het pand, het grote zwembad terras biedt een ideale ruimte voor ontspannen en vermakelijk. Het zwembad 12m x 6m wordt aangevuld met een zwembad huis met traditionele broodoven, terwijl verder tuinen beplant met fruitbomen.

Dit heerlijke pand biedt een zeldzame combinatie van ruimte, veelzijdigheid en gemak. Of het nu gaat om een substantiële familieresidentie, een gastvrije onderneming (met toestemming) of een comfortabel vakantiehuis, het is prachtig gelegen op slechts 9 km van het centrum van Saintes en 15 minuten van Cognac, met gemakkelijke toegang tot de weg en spoorverbindingen en de Atlantische kust op minder dan 45 minuten afstand.

Prijs inclusief agentschapskosten: 471 700 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 445 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%