Haus in Dompierre-Sur-Charente, Charente-Maritime

Exklusiv für beaux Dörfer! Zurück von der Straße und genießen einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft, verbindet dieses umfangreiche Steingrundstück Charakter, Raum und Flexibilität in einer begehrten Lage zwischen Cognac und Saintes. Mit über 350m2 Unterkunft, sechs Schlafzimmern, sechs Bädern und einem großen Pool, ist es gleichermaßen geeignet als großzügiges Familienhaus, ein Hospitality-Geschäft (je nach Erlaubnis) oder ein geräumiges Urlaubsretreat.

Die Tore von der Straße öffnen sich auf eine Einfahrt zum Haus und integrale Garage. Die Haustür öffnet sich in eine einladende Empfangshalle. Links befindet sich die geräumige Küche/Esszimmer mit direktem Zugang zur Garage, während rechts der Hauswirtschaftsraum mit WC und eine Gästesuite mit einem Schlafzimmer mit Gartenzugang und einem separaten Bad mit WC.

Auf der Rückseite des Flurs führt ein paar Stufen zum hellen Doppelblick-Wohnzimmer, mit Türen auf die Poolterrasse und erhöhte Terrasse. Von hier aus führt eine Tür zum formalen Esszimmer, das wiederum in ein gemütliches Wohnzimmer öffnet. Darüber hinaus bietet ein Flur zwei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Duschraum und WC, während Treppen hinunter in die Garage führen.

Treppen von der Empfangshalle steigen bis zur ersten Etage, wo es ein Duschbad mit WC, ein Büro/Schlafzimmer, ein geräumiges Gästezimmer mit Ankleideraum und Duschbad mit WC, und schließlich die beeindruckende Hauptsuite mit Ankleideraum, Duschbad, separatem WC und Mezzanine Büro/Snug.

An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein etablierter Garten und eine Terrasse. An der Seite befinden sich die Überreste eines Nebengebäudes, mehrere Obstbäume und eine weitere erhöhte Terrasse.

Auf der Rückseite des Anwesens bietet die große Poolterrasse einen idealen Platz für Entspannung und Unterhaltung. Der 12m x 6m große Pool wird durch ein Poolhaus mit traditionellem Brotofen ergänzt, während darüber hinaus weitere Gärten mit Obstbäumen bepflanzt liegen.

Diese reizvolle Unterkunft bietet eine seltene Kombination aus Raum, Vielseitigkeit und Komfort. Ob als substantielle Familienresidenz, als Gastfreundschafts-Venture (je nach Genehmigung) oder als komfortables Ferienhaus, es ist hervorragend nur 9 km vom Zentrum von Saintes und 15 Minuten von Cognac entfernt, mit einfachem Zugang zu Straßen- und Eisenbahnverbindungen und der Atlantikküste weniger als 45 Minuten entfernt.

Preis inkl. Agenturgebühren : 471 700 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 445 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%