Villa in Cunlhat, Puy-de-Dome

Mathilde Rodez en Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier bieden u exclusief dit prachtige gerenoveerde stenen huis met tuin, schuur en bijgebouwen, dicht bij de golfbaan.

In Cunlhat, in een aangename omgeving en dicht bij de golfbaan, biedt dit stenen huis bij de schuur een warme en comfortabele woonomgeving.

Compleet gerenoveerd met zorg en hoogwaardige materialen, biedt mooie diensten: nieuwe dakbedekking, recente dubbelgeglazuurde PVC timmerwerk, goede isolatie en recente sanitaire voorzieningen door conforme microstation. De DPE is ook zeer goed.

Op de begane grond, het huis biedt ongeveer 50 m2 woonkamer, georganiseerd in drie enfilade ruimten.

In de eerste plaats ontdekken we een aangename woonkamer met houtkachel geïnstalleerd in een oude open haard en vloer in een zee rush. Een bar maakt de overgang met de ingerichte en uitgeruste keuken, vooral goed doordacht, met zijn elegante meubels, zijn travertijn vloer en zijn geloof in metro tegels.

In de uitbreiding, een tweede woonkamer die momenteel wordt gebruikt als een tv-gedeelte kan gemakkelijk worden een eetkamer. De travertijn gaat verder en een grote baai raam opent direct naar de tuin en houten terras. Een toilet maakt dit niveau compleet.

Boven, een grote overloop serveert drie mooie slaapkamers, een kantoor en een badkamer. Parket, blootgestelde balken en vele ramen brengen veel charme en licht.

De kamers bieden prachtige volumes: ongeveer 15 m2 (26. 5 m2 op de grond), 14 m2 (19. 5 m2 op de grond) en 12 m2. De badkamer heeft een hoekbad, een dubbele wastafel en een toilet.

Vanuit de keuken leidt een trap direct naar de aangrenzende schuur van ongeveer 42 m2, niet inbegrepen in de woonkamer. Al voorzien van twee grote ramen, travertijn op de vloer en armaturen, het wordt momenteel gebruikt als zomerkeuken en ontspanningsruimte met jacuzzi. Het biedt vele mogelijkheden.

Onder het huis zijn een wasruimte, een 47 m2 werkplaats en een mooie gewelfde kelder, gezond en fris het hele jaar door, met putten.

Buiten, de tuin van ongeveer 500 m2 beschikt over een prachtig houten terras. Een staak van 22 m2 op de grond op twee verdiepingen maakt het geheel compleet; het dak is herzien.

Voor wie dat wenst, kunnen de meubels naast de prijs ook bij het huis worden verkocht.

Aan de comfortzijde: nieuw dak, recente PVC dubbele beglazing, grotendeels geïsoleerde muren, geïsoleerd dak en kelder, houtkachelverwarming aangevuld met extra elektrische radiatoren en recente sanitaire voorzieningen door conform microstation.

Dit huis past zowel bij een gezin als bij een tweede woning.

Het is ook mogelijk om te verwerven als aanvulling op een tweede klein huis te renoveren, met nieuw dak, sanitaire voorzieningen conform en ongeveer 960 m2 grond. De nabijheid van de golfbaan kan interessant zijn om familie en vrienden te verwelkomen of overwegen toeristische accommodatie.

Cunlhat is een levendig en dynamisch dorp met vele winkels en diensten: supermarkten, bakkerijen, slagerij, apotheek, doe-het-zelverswinkel, cafés en restaurants, artsen, kleuterschool naar middelbare scholen, mediabibliotheek en markt elke woensdagochtend. Het dorp heeft ook een waterlichaam.

Een huis vol charme, zorgvuldig gerenoveerd, dat mooie volumes biedt, een aangename buitenkant en vele mogelijkheden, in een woonomgeving en dicht bij golf.

U vindt een vollediger fotoverslag op mijn website Mathilde Rodez - Capifrance De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°495 118 044 - Register van clermont ferrand) Monique kauffeld ondernemer Individual 06 86 85 78 94 - Ref. 966870