Villa i Cunlhat, Puy-de-Dome

Mathilde Rogez og Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier tilbyder dig eksklusivt dette smukke renoverede stenhus med have, lade og outbuildings, tæt på golfbanen.

I Cunlhat, i et behageligt miljø og tæt på golfbanen, dette stenhus ved laden tilbyder et varmt og behageligt boligmiljø.

Helt renoveret med pleje og kvalitetsmaterialer, det tilbyder smukke tjenester: ny tagdækning, nyligt dobbeltglaseret PVC tømrerarbejde, god isolering og seneste sanitet ved kompatibel mikrostation. DPE er også meget god.

I stueetagen, huset tilbyder omkring 50 m2 stue, organiseret i tre enfilade rum.

Først og fremmest, vi opdager en behagelig stue med træ komfur installeret i en gammel pejs og gulv i et hav rush. En bar gør overgangen med den indbyggede og udstyret køkken, især velgennemtænkt, med sine elegante møbler, dens travertine gulv og dens troværdighed i metro fliser.

I forlængelse, en anden stue i øjeblikket bruges som et tv-område kunne nemt blive en spisestue. Travertinen fortsætter og et stort bugt vindue åbner direkte på haven og træ terrasse. Et toilet fuldender dette niveau.

Ovenpå, en stor landing serverer tre smukke soveværelser, et kontor og et badeværelse. Parket, udsatte bjælker og mange vinduer bringer en masse charme og lys.

Værelserne tilbyder smukke mængder: ca 15 m2 (26. 5 m2 på jorden), 14 m2 (19. 5 m2 på jorden) og 12 m2. Badeværelset har et hjørne bad, et dobbelt bassin og et toilet.

Fra køkkenet fører en trappe direkte til den tilstødende lade på ca. 42 m2, som ikke er inkluderet i opholdsområdet. Den er allerede udstyret med to store vinduer, travertin på gulvet og armaturer, den bruges i øjeblikket som sommerkøkken og afslapningsområde med jacuzzi. Den giver mange muligheder.

Under huset er et vaskerum, en 47 m2 værksted og en dejlig hvælvet kælder, sund og frisk hele året rundt, med brønde.

Udenfor har haven på omkring 500 m2 en smuk træterrasse. En pæl på 22 m2 på jorden på to niveauer fuldender hele; taget er blevet revideret.

For dem, der ønsker, kan møblerne også sælges med huset, ud over prisen.

På komfortsiden: nyt tag, nyligt PVC dobbeltruder, stort set isolerede vægge, isoleret tag og kælder, træ komfur opvarmning suppleret med yderligere elektriske radiatorer og nyere sanitet af kompatible mikrostation.

Dette hus vil passe både en familie og en sekundær bolig.

Det er også muligt at erhverve som et supplement til en anden lille hus til at renovere, med nyt tag, sanitet i overensstemmelse og omkring 960 m2 jord. Dens nærhed til golfbanen kan være interessant at byde familie og venner velkommen eller overveje turist indkvartering.

Cunlhat er en livlig og dynamisk landsby, der tilbyder mange butikker og tjenester: supermarkeder, bagerier, slagterbutik, apotek, DIY shop, caféer og restauranter, læger, børnehave til gymnasier, mediebibliotek og marked hver onsdag morgen. Landsbyen har også en vandkrop.

Et hus fuld af charme, omhyggeligt renoveret, som tilbyder smukke mængder, en behagelig ydre og mange muligheder, i et levende miljø og tæt på golf.

Du finder en mere komplet fotorapport på min hjemmeside Mathilde Rogez - Capifrance Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°495 118 044 - Clermont FERRAND) Monique kauffeld entrepreneur Individual 06 86 85 78 94 - Ref. 966870