Villa in Loudun, Vienne

Prachtig! Op slechts 5 kilometer van Loudun, in het hart van het charmante dorpje Angliers, combineert deze prachtige volledig gerenoveerde boerderij met elegantie de tijdloze charme van het oude en het comfort van vandaag.

Zodra de veranda is gekruist, werkt de magie. Zodra de deuren zijn gesloten, onthult het pand een wereld volledig bewaard van de ogen, waar rust, privacy en sereniteit heersen als meesters. Gelegen op een volledig afgesloten perceel van bijna 2100 m2, versierd met een aangelegde tuin, een boomgaard met vele fruitbomen, dit huis biedt een bevoorrechte omgeving van leven, badend in het licht van de hele dag dankzij de uitstekende tentoonstelling.

Het huis verleidt door zijn royale volumes (167 m2) en zijn opmerkelijke helderheid. De woonkamers, wijd open op een groot terras van ongeveer 60 m2, nodigen u natuurlijk uit om te genieten van de prachtige dagen. Een mooie ingerichte en uitgeruste keuken, open naar de woonkamer, een warme woonkamer met een open haard met houtkachel, een achterkeuken en toilet maken een begane grond zo gebruiksvriendelijk als functioneel.

Boven, een overloop serveert vier mooie slaapkamers, een met kantoorruimte en een andere met een kleedkamer, evenals een badkamer en een onafhankelijk toilet.

De goed onderhouden buitenkant strekt zich uit over de charme van dit pand. Een grote schuur, een werkplaats, een winterkas, diverse bijgebouwen, een kelder, een weide voor twee voertuigen en een waterput bieden vele mogelijkheden.
Twee onafhankelijke kamers, gelegen tegenover het huis en gehecht aan de schuur, hebben een bijzonder interessant potentieel voor de creatie van een charmant huisje, een van hen het onderhouden van een authentieke broodoven en een periode open haard.

Onder de diensten die deze woning onderscheiden: daken volledig gerenoveerd in 2024 (woning, veranda en bijgebouw), timmerwerk in dubbele beglazing, rolluiken behoud van het karakter van de boerderij, glasvezel, verbinding met de all-to-sewer, put, lage onroerend goed belasting, onmiddellijke nabijheid van de school, winkels van eerste noodzaak en schoolbushalte voor de woning.

Een authentiek huis, zorgvuldig gerenoveerd, waar elk detail is ontworpen om een zeldzame kunst van het leven te bieden, zult u houden!

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 239 900 €
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgence : Guy raveneau, Tel.: 06 83 14 76 65, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van NIORT onder nummer 491 273 785