Villa in Duffort, Gers

Uitstekend 2 Bed house Te koop In Dufort Frankrijk

Esales Property ID: es5554715

Bassestraat 44
durfort
Languedoc roussillon
30170
Frankrijk

In het betoverende historische dorp Durfort, een waar juweel uit de negentiende eeuw, wacht uw ontdekking. Dit betoverende dorpshuis, dat een royale 108 vierkante meter beslaat, is meer dan een huis; het is een testament van tijdloze charme en authentiek karakter. Vanaf het moment dat u nadert, zult u geboeid zijn door zijn originele stenen muren en prachtig ijzerwerk, elk detail fluisterende verhalen van een rijk verleden en veelbelovende toekomst gevuld met warmte en elegantie.

Een huis van licht en gelach

Stap binnen en worden omarmd door een gevoel van ruimte en natuurlijk licht. Het hart van dit huis is de grote, lichte woonkamer, een veelzijdige ruimte ontworpen voor comfort en verbinding. Boven, een mezzanine sierlijk kijkt uit op een buitengedeelte, met een charmant uitzicht over de pittoreske daken van het dorp - een idyllische plek voor ochtend koffie of een avond aperitief als de zon onder de horizon. Naast dit, een andere substantiële woonkamer wenken, compleet met een eigen balkon.
Stel je voor dat u hier ontspant na een dag verkennen, genieten van de zachte dorpsbries en de serene sfeer. Deze gemeenschappelijke ruimtes zijn perfect voor het vermaken van gasten, het besteden van kwaliteit tijd met familie, of gewoon het vinden van een rustige hoek om te ontspannen en reflecteren.

Tranquil Retreats en flexibele ruimtes

Als u door het huis, de slaapkamers bieden comfort en privacy. U vindt twee uitnodigende slaapkamers, een van die beschikt over een eigen heerlijke mezzanine, het creëren van een unieke en gezellige hoek. Bovendien, een speciale kantoorruimte biedt de ideale omgeving voor afgelegen werk of creatieve bezigheden. Dit veelzijdige gebied kan ook gemakkelijk worden omgezet in een derde slaapkamer, zich aan te passen aan uw veranderende behoeften. Met twee goed uitgeruste badkamers, gemak is verzekerd voor zowel bewoners als gasten.

Naast de belangrijkste woonruimtes, onthult het pand nog meer potentieel. Afdalen naar twee kelders te ontdekken, boordevol met een hoog ontwikkelingspotentieel. Deze ruimtes openen op een charmante binnenplaats, met een eigen buiten heiligdom. Envision transformeren deze kelders in een wijnkelder, een kunstenaarsatelier, een fitnessruimte, of zelfs extra woonruimte - de mogelijkheden zijn beperkt alleen door uw verbeelding.

Het ontsluiten van investeringspotentieel

Een van de meest dwingende kenmerken van deze woning is de inherente flexibiliteit. Het huis biedt de verleidelijke optie om in twee onafhankelijke appartementen te worden verdeeld. Dit biedt een echt interessant verhuurpotentieel, of u nu op zoek bent naar inkomsten uit vakantiewoningen, lange termijn huurovereenkomsten, of het bieden van aparte woonruimtes voor uitgebreide familie.
Stel je de aantrekkingskracht voor van het aanbieden van twee charmante, authentieke accommodaties in een gewild historisch dorpje, waardoor bezoekers graag de lokale charme ervaren.

Informatie over de energieprestaties

Voor uw volledige gemoedsrust en transparantie, hier zijn de details over de energieprestaties van de woning:

* Datum van voltooiing van de energiediagnose: 22 april 2022
* DPE (Energy Performance Diagnose) score: 342 kWhEP/m2/jaar
* GES (Greenhouse Gas Emissions) score: 10 kgepCO2/m2/jaar
* Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.260. 00 en € 1.739. 99 per jaar. (Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2021, abonnementen inbegrepen).

Deze informatie geeft een duidelijk overzicht van de energie-efficiëntie van de woning, zodat u dienovereenkomstig kunt plannen.

Ontdek Durfort: Een Tapestry of History and Nature

Het dorp Durfort zelf is een schat aan geschiedenis, een plek waar het verleden levendig verweven is met het heden. Als middeleeuwse dorp toont Durfort trots vele getuigen van dit voorbije tijdperk, met name de prachtige twaalfde-eeuwse toren, die ooit diende als een formidabele keep. Geschiedenisliefhebbers en ontdekkingsreizigers zullen zich verheugen in het traceren van de voetstappen van degenen die voorkwamen.

Naast zijn middeleeuwse wortels heeft Durfort een andere fascinerende claim op roem: het staat bekend om zijn Mammoth, een belangrijke paleontologische ontdekking die nu trots wordt getoond in het Nationaal Museum voor Natuurhistorie in Parijs. Dit unieke erfgoed voegt een andere laag intriges toe aan de identiteit van het dorp.

Strategisch gelegen in de Cevennes Piemonte, aan de rand van de majestueuze Cevennes bergketen en de naburige valleien, Durfort heeft een ideale locatie. Het dient als een perfecte hub, genesteld elegant tussen de zon-kust van de Middellandse Zee, de wilde schoonheid van de Camargue, en de groene uitgestrektheid van het Cevennes Park. Deze ongeëvenaarde positie betekent dat je nooit ver weg bent van een divers scala aan landschappen en ervaringen, van zandstranden tot ruige bergpaden.

Een levensstijl rijk aan cultuur en activiteit

Wonen in Durfort is een uitnodiging om een levensstijl te omarmen die rijk is aan culturele onderdompeling en avontuur in de buitenlucht.

* Ontdek het ingewikkelde werk van lokale aardewerkartiesten, een testament van eeuwen van vakmanschap.
* Proef de prachtige lokale 'biologische' wijnen, een waar genot voor het gehemelte.
* Geniet van de verschillende smaken van ambachtelijke geitenkaas en de rijke, gouden tinten van lokaal geproduceerde olijfolie.
* Duik in de fascinerende geschiedenis van het protestantisme in de regio, een belangrijk deel van de culturele structuur.
* Wandel door het serene en exotische bamboebos, een vredige ontsnapping.
* Begeef je op onvergetelijke wandelingen met ezels op de historische paden van Stevenson en beleef de literaire avonturen van Robert Louis Stevenson zelf.

Durfort en zijn omgeving bieden een overvloed aan culturele en sportieve activiteiten, zodat er altijd iets nieuws is om te ontdekken, te leren en te ervaren. Of je nu een enthousiaste wandelaar, een geschiedenisliefhebber, een fijnproever, of gewoon op zoek naar een rustige ontsnapping, Durfort levert een echt verrijkende levensstijl.

Voor meer informatie en om uw verkenning van deze opmerkelijke regio te plannen, raden wij u aan om de officiële website van het toerisme te bezoeken: .

Dit negentiende-eeuwse dorpshuis in Durfort is meer dan alleen een eigendom; het is een poort naar een leven vol geschiedenis, natuurlijke schoonheid en eindeloze mogelijkheden. Het is een kans om een stukje Frans erfgoed te bezitten, om blijvende herinneringen te creëren, of om significant investeringspotentieel te ontsluiten in een echt betoverende omgeving.

Over het gebied

durfort, vaak aangeduid als Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac om het te onderscheiden van andere Franse dorpen met dezelfde naam, is een charmant en historisch rijk dorp gelegen in het departement Gard van de regio Occitanie in Zuid-Frankrijk. Het ligt in de Cevennes Piemonte, het biedt een schilderachtige omgeving aan de rand van de Cevennes bergen en hun omliggende valleien.
Deze toplocatie plaatst Durfort ideaal tussen de diverse landschappen van de Middellandse Zeekust, de unieke wetlands van de Camargue, en de ruige schoonheid van het Cevennes National Park. Het authentieke karakter ervan is duidelijk te zien in de middeleeuwse architectuur, met name de goed bewaard gebleven twaalfde-eeuwse toren, die ooit diende als een formidabele hold, die teruggaat tot een tijd van strategisch belang.

Naast zijn opvallende historische aanwezigheid, wordt Durfort ook erkend voor een fascinerende paleontologische ontdekking: de Durfort Mammoth. Dit opmerkelijk complete exemplaar van een zuidelijke mammoet werd in 1869 in de gemeente opgegraven en is nu een gewaardeerde tentoonstelling in het Nationaal Museum voor Natuurhistorie in Parijs. Dit unieke erfgoed voegt een intrigerende laag aan de identiteit van het dorp, die zijn lokale geschiedenis verbindt met een breder wetenschappelijk verhaal.
Het dorp zelf, vaak omschreven als een 'circulade', een soort middeleeuws dorp met een cirkelvormige structuur die gebruikelijk is in Languedoc-Roussillon, nodigt uit tot ontspannen wandelingen door de smalle, kronkelende straatjes, waar stenen muren en traditionele ijzerwerk eeuwenlang verhalen blijven vertellen.

Het leven in Durfort is een onderdompeling in lokale cultuur en natuurlijke schoonheid. De regio wordt gevierd om zijn ambachtelijke tradities, waaronder aardewerk, een ambacht dat is doorgegeven door de generaties. Bezoekers en bewoners kunnen genieten van biologische lokale wijnen, heerlijke geitenkaas, en hoogwaardige olijfolie, alle producten van de vruchtbare omliggende grond. Het gebied heeft ook een belangrijk historisch belang voor het protestantisme, met verschillende sites en verhalen bijdragen aan zijn rijke culturele tapijt.
Voor degenen die actief bezig zijn, biedt het gebied overvloedige mogelijkheden om te wandelen, waaronder paden die de voetstappen volgen van Robert Louis Stevenson, en verkenningen van natuurlijke wonderen zoals de exotische bamboebos.

Voor internationale bezoekers die geïnteresseerd zijn in het verkennen van deze fascinerende regio, is Durfort bereikbaar via verschillende luchthavens. De meest handige optie is vaak Montpellier-Mediterranee Airport (MPL), gelegen ongeveer 60 kilometer ten zuiden van het dorp. Als alternatief is Nimes-Ales-Camargue-Cevennes Airport (FNI) een andere levensvatbare keuze, gelegen op ongeveer 41 kilometer afstand.
Beide luchthavens bieden verbindingen met verschillende Europese steden en bieden een toegangspoort tot de charme en rust van Durfort en de bredere regio Occitanie.

Kenmerken van MAin:

* 108m2 woonoppervlak
* 2 Slaapkamers
* 2 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en
* twee terrassen en een kleine binnenplaats

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Frankrijk te kopen of te verkopen