Grond in Evora, Évora (district)

16ha land van ontwikkeling toerisme residentiële landbouw
De gepresenteerde afbeeldingen zijn slechts ter illustratie.

Rustieke grond met 160.000 m2 (16 hectare), gelegen in de parochie van Graça do Divor, binnen de gemeente Évora. Deze woning onderscheidt zich door zijn vlakke topografie, uitstekende blootstelling aan zon en overvloed aan waterbronnen, met 11 boringen. De nabijheid van elektrische infrastructuur maakt het land bijzonder veelzijdig voor een breed scala aan investerings- en ontwikkelingsmogelijkheden.

Volgens de door de gemeente Évora verstrekte informatie beschikt de grond over een bouwindex van 0.035, die de ontwikkeling mogelijk maakt van maximaal 2 verdiepingen en een maximumcapaciteit van 200 bedden, onder voorbehoud van de indiening en goedkeuring van de desbetreffende projecten door de bevoegde autoriteiten.
Deze informatie is gebaseerd op eerdere besprekingen met de gemeenteraad van Évora en elke potentiële koper moet alle parameters voor de planning, de toepasselijke beperkingen en het effectieve ontwikkelingspotentieel rechtstreeks met de Raad bevestigen.

Dit kader maakt een verscheidenheid aan ontwikkelingsmogelijkheden mogelijk, waaronder:

*ziekenhuis en toerisme*
* Eco-Resort of Glamping:* Duurzame faciliteiten met luxe tenten, hutten of bungalows, integratie van milieuvriendelijke praktijken terwijl gebruik wordt gemaakt van de natuurlijke waterbronnen van het pand.
*Wine Tourism Development:* Boutique hotel of thema accommodatie gekoppeld aan wijnproeverijen en wijngaard ervaringen, in samenwerking met de naburige Wine Estate van Fita Preta.

*woon- en vrijetijdsbesteding*
* Senior Living Residence of Retirement Community:* Woningbouw met medische diensten, aangelegde tuinen en recreatiefaciliteiten op maat van senior bewoners.
*Integrated Residential Development:* Low-density project gericht op kwaliteit van leven, natuurlijke omgeving en duurzaamheid, met inachtneming van de toepasselijke planningsvoorschriften.

*Landbouw en natuur*
*Agritourism:* Een project dat landbouwproductie combineert met huisvesting en educatieve activiteiten, het bevorderen van duurzame praktijken.
*Wijngaard en wijnmakerij:* Ontwikkeling van een wijngaard met faciliteiten voor wijnproductie en commercialisering, gecombineerd met een toeristische component.

* Bevoorrechte locatie*
Gelegen op slechts enkele minuten van Évora, een unesco werelderfgoed stad, de woning profiteert van de nabijheid van de Graça do Divor Reservoir, ideaal voor buitenactiviteiten en genieten van de natuur. In de buurt is ook de Évora-Arraiolos Ecotrail, uitstekend voor wandelen en fietsen.
De integratie binnen de Alentejo Wijnroute en de nabijheid van de prestigieuze Fita Preta Vinhos verhogen de strategische waarde van deze locatie voor toerisme, wijngerelateerde en recreatieve ontwikkelingen.
Met de voorbereiding van Évora om in 2027 de Culturele Hoofdstad van Europa te worden, is het potentieel van de regio voor waardering en zichtbaarheid nog groter.

* een investering met potentieel*
Graça do Divor biedt een zeldzame combinatie van natuurlijke hulpbronnen, strategische ligging en culturele rijkdom, waardoor dit land een uitstekende kans voor investeerders en ontwikkelaars. Het is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een toeristische, residentiële, agrarische of recreatieve project te ontwikkelen in een van de meest authentieke en gewilde gebieden van de Alentejo regio.

Main Stone biedt een op maat gemaakte vastgoedservice, die een strategische aanpak combineert met nauwe en toegewijde begeleiding. Wij vertegenwoordigen de belangen van onze klanten met discretie en precisie, waarbij elk proces wordt afgestemd op hun specifieke behoeften, of het nu gaat om het verwerven, verkopen of verhogen van de waarde van onroerend goed.
Energieclassificatie: momenteel aan de gang
#ref:TER_176