Villa in Belcodène, Bouches-du-Rhone

traditioneel huis 111 M2, 4 slaapkamers, perceel van 1.000 M2 Belcoden

In absolute rust, een groot potentieel om uw toekomstige familiehuis te creëren!
Gelegen op de gemeente Belcodene, in het gebied van het dorpscentrum, dit traditionele huis van ongeveer 111 m2 bewoonbaar, gebouwd in 1971, is gelegen op een prachtig perceel van ongeveer 1000 m2.
U bent op zoek naar een familiewoning met terrein, aangename buitenruimtes en een rustige omgeving!
Deze woning biedt prachtige volumes, een ongewone arrangement op halve niveaus en vele mogelijkheden van lay-out om een interieur aan uw beeld te creëren.
Geniet van een zuidwestelijke belichting, het huis geniet van een prachtige helderheid en een bijzonder rustige omgeving, zonder noemenswaardig lawaai.

Te plannen: renovatiewerkzaamheden, met inbegrip van de renovatie van het dak, evenals de restauratie van de septic tank. Een kans voor kopers die hun toekomstige woning willen aanpassen en het potentieel ervan willen vergroten.

Een familiehuis met 4 slaapkamers, georganiseerd op half-level
De indeling van het huis onderscheidt zich door zijn halve niveau, waardoor de natuurlijke scheiding van de leefruimten en nachtruimten mogelijk is.
Vanaf de ingang serveert een hal een eerste slaapkamer en de keuken. Een gang leidt dan naar een badkamer met toilet en twee extra slaapkamers, waarvan een heeft directe toegang tot het terras.
Vanaf de inkomhal leiden enkele afdalingen naar een tweede ruimte bestaande uit:
Een warme woonkamer met open haard met insert, een vriendelijke eetkamer, een vierde slaapkamer, die kan worden ingericht volgens uw behoeften: master slaapkamer, kantoor, telewerkruimte of gastenkamer.
De vier kamers hebben parketvloeren, die een karakter en een warme sfeer bieden aan de nachtelijke ruimtes.
Deze atypische configuratie kan geschikt zijn voor een gezin dat op zoek is naar verschillende kamers en aparte ruimtes voor het dagelijks leven.

Een perceel van beboste grond en exterieur geschikt voor ontspanning

Gelegen op een perceel van ongeveer 1000 m2, het huis geniet van verschillende buitenruimtes zodat u kunt genieten van de prachtige dagen.
U zult met name ontdekken:
Een houten terras van ongeveer 30 m2, ideaal voor buiten maaltijden en momenten van gezelligheid.
Een tweede ontspanningsruimte aan de achterkant van de grond, met een houten terras en een schuur.
Een barbecue met waterpunt, in een zomerse keukengeest.
Een tuin met bomen biedt een aangename omgeving om te genieten van de rust en de natuur.
Vreselijk land.

De zuidwestelijke tentoonstelling is een echte aanwinst om de hele dag door van het buitenleven te genieten.

Het land biedt prachtige faciliteiten om een gepersonaliseerde familieruimte te creëren, tussen ontspanning, buitenmaaltijden en vrije tijd.

uitrusting en technische kenmerken
Gebouwd in 1971 volgens een traditionele constructie, dit huis heeft een aantal opmerkelijke faciliteiten: een lucht-water warmtepomp voor verwarming, een open haard met insert, ideaal om te genieten van een warme sfeer in de winter.
Productie van warm water door de warmtepomp.
Fotovoltaïsche panelen met een goede jaarlijkse efficiëntie., dubbele beglazing hout of PVC., de rolluiken zijn gemaakt van traditionele hout en rolluiken rollen op sommige openingen, de poort is elektrisch.
Het huis is gebouwd op sanitair vacuüm en omvat goten.
De sanitaire voorzieningen zijn individueel: septic tank met installatie te herzien.
Het pand heeft geen garage, maar maakt het gemakkelijk om verschillende voertuigen op de grond te parkeren, afhankelijk van de bestaande indeling.

Energieprestaties
Het huis heeft de volgende energierankings:
APB: D
BKG's: B

De jaarlijkse energie-uitgaven worden geraamd tussen € 2.080 en € 2.870, afhankelijk van de energieprestatiediagnose, afhankelijk van het gebruik en de prijzen van de referentie-energie.

Te plannen werkzaamheden: een te ontwikkelen potentieel
Dit huis heeft werk nodig om zijn glans te herstellen en aan te passen aan uw smaak.
De belangrijkste te verwachten punten zijn: De reparatie van het dak, de restauratie van de septic tank.
Verfrissing en interieur renovatie werken volgens uw verwachtingen.

Dit werk is een kans om bepaalde ruimtes te heroverwegen en het huis aan uw beeld aan te passen, terwijl het geleidelijk waardeert het goede.

De onroerend goed belasting is 952 €/jaar

Het land, de vier slaapkamers, de buitenruimtes en de rustige omgeving zijn interessante troeven voor een familieproject.

Een praktische geografische locatie

Gelegen in Belcodene, in het centrale dorpsgebied, het huis heeft een rustige woonomgeving.
De stad profiteert van een interessante geografische ligging tussen Aix-en-Provence en Marseille, met snelwegtoegang gelegen op minder dan twee minuten met de auto volgens de route, waardoor het dagelijks reizen te vergemakkelijken.
Hierdoor kunt u genieten van een aangename woonomgeving met behoud van gemakkelijke bereikbaarheid voor uw professionele en persoonlijke reizen.

Een huis om te herleven volgens uw wensen

Met zijn vier slaapkamers, een royaal terrein, terrassen en een rustige omgeving, biedt dit traditionele huis een prachtige uitvalsbasis om je een echte plek van het familieleven voor te stellen.
Een goed om te ontdekken voor kopers op zoek naar ruimte, rust en een renovatie project om aan te passen.

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met mij opnemen op 06 89 04 84 48.
Kom en ontdek het potentieel van dit huis in Belcodène!

De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : Vastgoedbelasting: 952 EUR . Aanbod verkoper. Neem contact op met uw FIJ onroerend goed adviseur: Madame Gauthier Emilie. Tel : 06-89-04-84-48. Mail: . Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van: Marseille onder het nummer: 818 548 562. Specialist in de sector van: La Bouilladisse et ses environs & La resort de la Joue du Loup et ses environs.