Haus in Belcodène, Bouches-du-Rhone

zu verkaufen– traditionelles Haus 111 M2, 4 Schlafzimmer, Grundstück von 1.000 M2 – belcoden

In absoluter Ruhe, ein großes Potenzial, um Ihr zukünftiges Zuhause zu schaffen!
Gelegen in der Gemeinde Belcodene, in der Gegend des Dorfzentrums, befindet sich dieses traditionelle Haus von ca. 111 m2 bewohnbar, Baujahr 1971, auf einem schönen Grundstück von ca. 1.000 m2.
Sie sind auf der Suche nach einem Familienhaus mit Gelände, angenehmen Außenbereichen und einer ruhigen Umgebung!
Diese Eigenschaft bietet schöne Bände, eine ungewöhnliche Anordnung auf Halbebenen und viele Möglichkeiten des Layouts, um ein Inneres zu Ihrem Bild zu erstellen.
Genießen Sie eine Südwest-Exposition, das Haus genießt eine schöne Helligkeit und eine besonders ruhige Umgebung, ohne nennenswerte Geräusche.

Zu planen: Renovierungsarbeiten, einschließlich der Renovierung des Daches, sowie die Restaurierung des Klärbeckens. Eine Gelegenheit für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause anpassen und sein Potenzial erweitern möchten.

Ein Einfamilienhaus von 4 Schlafzimmern, auf halbem Niveau organisiert
Das Layout des Hauses zeichnet sich durch seine halbe Ebene aus, die die natürliche Trennung von Wohn- und Nachträumen ermöglicht.
Vom Eingang aus dient ein Flur sowohl einem ersten Schlafzimmer als auch der Küche. Ein Flur führt dann zu einem Badezimmer mit WC und zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines einen direkten Zugang zur Terrasse hat.
Von der Eingangshalle aus führen einige Abfahrtsstufen zu einem zweiten Raum, der Folgendes umfasst:
Ein warmes Wohnzimmer mit Kamin mit Einschub, ein freundliches Esszimmer, ein viertes Schlafzimmer, das nach Ihren Bedürfnissen arrangiert werden kann: Hauptschlafzimmer, Büro, Telearbeitsbereich oder Gästezimmer.
Die vier Zimmer verfügen über Parkettböden, die einen Charakter und eine warme Atmosphäre für die Nachträume bieten.
Diese atypische Konfiguration eignet sich für eine Familie, die mehrere Räume und separate Räume für den Alltag sucht.

Ein Grundstück aus bewaldetem Land und außen förderlich für Entspannung

Auf einem Grundstück von ca. 1.000 m2 gelegen, genießt das Haus mehrere Außenbereiche, so dass Sie die schönen Tage genießen können.
Sie werden insbesondere entdecken:
Eine Holzterrasse von ca. 30 m2, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Geselligkeit.
Ein zweiter Ruhebereich auf der Rückseite des Bodens, mit einer Holzterrasse und einem Schuppen.
Ein Grillplatz mit Wasserpunkt, in einer Sommerküche Geist.
Ein Garten mit Bäumen bietet eine angenehme Umgebung, um die Ruhe und die Natur zu genießen.
Piszinierbares Land.

Die Südwest-Ausstellung ist eine echte Bereicherung, um den ganzen Tag über die Natur zu genießen.

Das Land bietet schöne Einrichtungen, um einen persönlichen Familienraum zu schaffen, zwischen Entspannung, Mahlzeiten im Freien und Freizeit.

Ausrüstung und technische Merkmale
Dieses 1971 nach einer traditionellen Konstruktion erbaute Haus verfügt über mehrere bemerkenswerte Einrichtungen: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen, einen Kamin mit Einlegestelle, ideal für eine warme Atmosphäre im Winter.
Warmwasserbereitung durch die Wärmepumpe.
Photovoltaik-Paneele mit einer guten jährlichen Effizienz., Doppelverglasung Holz oder PVC., die Fensterläden sind aus traditionellem Holz und Fensterläden rollen auf einigen Öffnungen, das Tor ist elektrisch.
Das Haus ist auf Sanitär-Vakuum gebaut und umfasst Dachrinnen.
Die Abwasserentsorgung ist individuell: Klärgrube mit zu überprüfender Installation.
Das Anwesen verfügt nicht über eine Garage, aber macht es einfach, mehrere Fahrzeuge auf dem Boden zu parken, je nach bestehendem Layout.

Energieeffizienz
Das Haus genießt folgende Energie-Rankings:
DPE: D
THG: B

Die jährlichen Energieausgaben werden entsprechend der Energieleistungsdiagnose nach Verwendung und Preisen der Referenzenergie zwischen 2.080 und 2.870 € geschätzt.

Zu planende Arbeiten: ein Potenzial, das zu entwickeln ist
Dieses Haus erfordert Arbeit, um seine Ausstrahlung wiederherzustellen und es an Ihren Geschmack anzupassen.
Die wichtigsten Punkte, die zu erwarten sind: Die Reparatur des Daches, die Wiederherstellung des Klärbeckens.
Erfrischungs- und Innensanierungsarbeiten nach Ihren Erwartungen.

Diese Arbeit stellt eine Gelegenheit dar, bestimmte Räume zu überdenken und das Haus an Ihr Bild anzupassen und dabei das Gute nach und nach zu bewerten.

Die Grundsteuer beträgt 952 €/Jahr

Sein Land, seine vier Schlafzimmer, seine Außenbereiche und seine ruhige Umgebung sind interessante Vermögenswerte für ein Familienprojekt.

Eine praktische geografische Lage

Das Haus liegt in Belcodene, im zentralen Dorfgebiet und genießt eine ruhige Wohnumgebung.
Die Stadt profitiert von einer interessanten geografischen Lage zwischen Aix-en-Provence und Marseille, mit Autobahnzugang liegt weniger als zwei Minuten mit dem Auto entsprechend der Route, die tägliche Fahrt zu erleichtern.
Dies ermöglicht es Ihnen, eine angenehme Wohnumgebung zu genießen und gleichzeitig eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre beruflichen und persönlichen Reisen zu gewährleisten.

Ein Haus nach Ihren Wünschen wiederzubeleben

Mit seinen vier Schlafzimmern, großzügigem Gelände, Terrassen und ruhiger Umgebung bietet dieses traditionelle Haus einen schönen Ausgangspunkt, um sich einen echten Ort des Familienlebens vorzustellen.
Eine gute für Käufer auf der Suche nach Raum, Ruhe und ein Renovierungsprojekt zu entdecken, um anzupassen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie mich bitte unter 06 89 04 84 48.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses in Belcodène!

Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : Grundsteuer : 952 EUR . Gebühren berechnen Verkäufer. Kontaktieren Sie Ihren FIJ Immobilienberater : Madame Gauthier Emilie. Tel: 06-89-04-84-48. Mail : . Handelsvertreter registriert bei der RSAC von : Marseille unter der Nummer : 818 548 562. Spezialist für den Sektor: La Bouilladisse et sesenviris & La resort de la Joue du Loup et sesenviris.