Villa in Diano Marina, Imperia

Unieke Opportunity in Diano Marina: Semi-vrijstaande villa met uitzicht op zee en ontwikkelingspotentieel

Op een van de mooiste, bevoorrechte en rustige locaties in Diano Marina, op 10 minuten lopen van de zee, is deze accommodatie een ideale oplossing voor mensen die op zoek zijn naar een huis om het hele jaar door te wonen of voor een droomvakantie.

De woning is verdeeld over drie niveaus, met twee onafhankelijke appartementen, voor een totaal van ongeveer 250 m2 leefruimte, naast een kelder gebruikt als een taverne / kelder, magazijn, ketelruimte, tuin en groot perceel van grond met tal van olijfbomen.

Interieursamenstelling:
De villa heeft twee onafhankelijke vastgoedeenheden, elk van ongeveer 85 m2, met de volgende indeling:
Begane grond Appartement: Entree naar woonkamer, eet-in keuken, twee tweepersoonskamers en een badkamer. Bovenverdieping Appartement: beschikt over een identieke indeling naar de begane grond (woonkamer, keuken, twee tweepersoonskamers en badkamer) met een terras met uitzicht op zee. Kelder gebruikt als een rumpus kamer / pantry.

Buitenruimtes en adembenemende weergaven:
De bovenverdieping biedt exclusieve toegang, via een buitentrap, tot het verharde solarium. Deze 90 vierkante meter grote ruimte biedt een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op zee over Diano Marina, met een weids uitzicht op de Golf van Diano Marina en de omliggende heuvels.

Het pand wordt aangevuld met een grote, volledig vlakke, aangrenzende 880 m2 perceel van grond, die niet alleen biedt een prachtig uitzicht op de zee en heuvels, maar ook leent zich voor diverse ontwikkelingen in de buitenlucht, waaronder de mogelijkheid van het bouwen van een zwembad. Extra opslag / magazijn ruimte, zowel binnen als buiten, is inbegrepen bij de woning.

Ontwikkelingspotentieel:
Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is de mogelijkheid om gebruik te maken van de huidige "Piano Casa"-regelgeving. Dit maakt interventies mogelijk op de bestaande structuur door uitbreiding of sloop en reconstructie, met het potentieel voor verdere ontwikkeling en extra leefruimte. Deze functie maakt de aankoop uiterst aantrekkelijk, zowel voor persoonlijk gebruik als als als investering.

Belangrijkste kenmerken:
Conditie: te renoveren. Eenpersoons villa op drie niveaus of twee onafhankelijke appartementen. Voorzieningen: Terras, balkon en onafhankelijke verwarming. Olijfgaard. Mogelijkheid van zwembad en uitbreiding.

Deze woning is een uitzonderlijke kans voor degenen die willen personaliseren en verbeteren van een woning met een groot potentieel in een van de meest gewilde locaties van de Riviera.