Villa Tayrac, Lot e Garonna

Graziosa casa in pietra con piscina, giardino

Il fascino della pietra, il comfort moderno e un ambiente privilegiato della vita... Una casa dove proiettarci subito!

Lasciatevi sedurre da questa bellissima casa in pietra di 145m2 abitabile, arredata con gusto e che offre un'atmosfera calda, dove il fascino del vecchio si fonde armoniosamente con il comfort di oggi.

Situato su un terreno di oltre 2.800 m2, questa proprietà vi invita a godere appieno della dolcezza di vivere in campagna, tra giardino, piscina e spazi esterni adatti per momenti di relax con la famiglia o gli amici.

Dall'ingresso potrete scoprire un piacevole soggiorno, composto da un soggiorno accogliente e una cucina aperta, ideale per condividere bei momenti.

La cucina è ampliata da una cucina sul retro, offrendo uno spazio per lo stoccaggio e l'organizzazione che è importante nella vita di tutti i giorni.

Il piano terra ha anche due camere da letto, una delle quali è attualmente allestita in spogliatoio, un bagno, una toilette separata e corridoi con molti spazi di stoccaggio.

Dalla cucina, si accede direttamente alla terrazza, dove un bar / estate cucina promette belle serate nelle giornate di sole.

Un pavimento che lascia il posto ai tuoi desideri

Al piano superiore, due belle camere supplementari accolgono la famiglia e gli ospiti. Un bagno con lavaggio a mano completa questo livello.

Scoprirete anche una grande stanza da progettare secondo i vostri progetti. Grazie alle sue potenzialità e alla presenza di un rifornimento idrico, ci sono diverse possibilità per voi: creare una suite per genitori, una grande camera da letto, una sala giochi o uno spazio dedicato alle vostre attività ricreative.

Una vera risorsa per far evolvere la casa secondo i vostri desideri e bisogni.

Un outdoor che ti fa venire voglia di goderti ogni stagione

Il giardino offre una splendida zona di libertà e tranquillità, con una piscina per godersi appieno le giornate di sole.

Gli amanti della natura apprezzeranno anche la presenza di diversi alberi da frutto: albicocchi, ciliegi, noci e fichi.

Una piccola dependance di meno di 20 m2 completa l'intero edificio e può ospitare le attrezzature da giardino o soddisfare diverse esigenze di stoccaggio.

La proprietà ha anche un pozzo, un bene aggiuntivo per la manutenzione degli esterni.

Attrezzature apprezzabili

La casa beneficia di servizi che contribuiscono al comfort della vita:
- Pompa di calore con aria condizionata
- Carpenteria in PVC con doppi vetri
- Otto pannelli solari dedicati all'autoconsumo

Una casa mantenuta, sana e decorata con cura, in cui è possibile stabilirsi e godere dei luoghi senza dover intraprendere importanti lavori di decorazione.

# Una posizione ideale tra la campagna e i servizi

Situata a Tayrac, la struttura consente di godere di un ambiente tranquillo pur rimanendo a una distanza ragionevole dai principali servizi e negozi.

- A circa 25 minuti da Agen
- A circa 20 minuti dalla zona commerciale O'Green di Boé
- Pick-up scolastico che serve il college e il liceo

Questa proprietà riunisce molti beni per accogliere una nuova storia familiare, ricevere i vostri cari o semplicemente godere di un piacevole ambiente di vita nella vita di tutti i giorni.

Contattatemi per organizzare una visita e lasciatevi affascinare da questa casa piena di carattere. Le tasse sono di responsabilità del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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