Appartamento Bibbona, Livorno provincia

Caratteristiche principali:

Superficie circa 80 mq
Due camere da letto (matrimoniale e seconda camera da letto) e un bagno finestrato con doccia (3 camere)
Giardino privato paesaggistico di circa 50 mq con irrigazione automatica, illuminazione e deposito al piano inferiore
Balcone recintato smaltato di circa 9 mq adibito a pratico locale lavanderia
Garage privato oversize di 47 mq (si adatta a due auto, moto e officina hobby) con acqua ed elettricità
Parcheggio privato all'aperto di circa 14 mq incluso
Piano terra con ingresso indipendente privato nella tranquilla enclave residenziale "il Mandorlo"
Condizioni abitabili chiavi in mano con aria condizionata, riscaldamento autonomo a gas naturale e infissi in legno a doppio vetro (Classe Energetica: G)
Posizione strategica 750 metri dal villaggio storico di Bibbona, 5. 5 km da Bolgheri, e 8 km dal mare

Descrizione interna:
Questo luminoso e accogliente appartamento indipendente di 80 mq è situato interamente al piano terra all'interno della tranquilla enclave residenziale a bassa densità "il Mandorlo," immersa nel verde di Bibbona. Tenuta in condizioni incontaminate e subito pronta al trasloco, la casa si distingue per il suo layout pratico e razionale progettato per il comfort quotidiano e la solitudine.
L'ingresso privato si apre su un ampio soggiorno open space con angolo cottura attrezzato integrato: uno spazio luminoso e conviviale che si estende senza soluzione di continuità verso il giardino privato attraverso ampie porte in vetro. Un corridoio notturno, effettivamente diviso dalla zona giorno per la massima tranquillità, conduce ad una spaziosa camera matrimoniale, una versatile seconda camera da letto e un elegante bagno finestrato con cabina doccia.
Accessibile dalla camera da letto secondaria è una veranda in vetro recintata di circa 9 mq, sapientemente sistemata come una lavanderia completamente funzionante e lavanderia. I sistemi tecnici includono riscaldamento autonomo a gas naturale, aria condizionata completa, serramenti isolati in legno a doppio vetro e persiane esterne scorrevoli in legno, con collegamenti di utilità privata completamente separati.

Descrizione esterna:
Il patrimonio di stile di vita di questa residenza è la sua combinazione di alfresco privato abitabile con servizi di utilità di eccezionale scala. Accogliere la casa è un esclusivo giardino privato di circa 50 mq, fornendo un sereno santuario verde ideale per pranzare all'aperto, prendere il sole, e all'aperto divertente, dotato di un sistema di irrigazione automatizzato, illuminazione serale, e un comodo ripostiglio sotto il piano terra.
Notevole e raro culmine pratico è il massiccio garage privato seminterrato di 47 mq: uno spazio espansivo che ospita senza sforzo due full-size veicoli, scooter, biciclette, e un banco di lavoro dedicato DiY, già dotato di illuminazione elettrica, acqua corrente calda / fredda, e le disposizioni idraulici per un lavandino di utilità. La proprietà è completata da un riservato 14 mq parcheggio privato all'interno del terreno.
L'ambiente è un ideale equilibrio tra la pace della campagna e la vicinanza costiera: l'affascinante centro medievale di Bibbona con negozi locali, caffè e ristoranti si trova a soli 750 metri di distanza a piedi, mentre le spiagge sabbiose e le fragranti pinete di Marina di Bibbona distano solo 8 km, e le cantine di fama mondiale e il viale dei cipressi di Bolgheri si trovano a 5. 5 km.

Distanze:
Bibbona centro storico servizi giornalieri: 750 m
Bolgheri (villaggio storico iconico viale del cipresso): 5. 5 km
Marina di Bibbona: 8 km
Cecina (centro città, stazione ferroviaria): 9 km
Marina di Cecina: 11 km
Castagneto Carducci: 14 km
San Vincenzo: 22 km
Livorno: 45 km
Aeroporto internazionale di Pisa (Galileo Galilei): 65 km
Firenze: 120 km

rif. A3165RA2590268A