Appartement - Bibbona, Province de Livorno

Principales caractéristiques:

Surface d'environ 80 m2
Deux chambres (le maître double et la deuxième chambre) et une salle de bains vitrée avec douche (3 chambres)
Jardin privé paysager d'env. 50 m2 avec irrigation automatique, éclairage, et sous-sol de stockage
Balcon clos vitré d'environ 9 m2 dédié comme une buanderie pratique
Garage privé surdimensionné de 47 m2 (avec deux voitures, motos et atelier de loisirs) avec eau et électricité
Parking privé privé dédié d'environ 14 m2 inclus
Rez-de-chaussée avec entrée indépendante privée dans l'enclave résidentielle paisible "il Mandorlo"
État habitable clé en main avec climatisation, chauffage autonome au gaz naturel et installations en bois à double vitrage (Classe énergie: G)
Emplacement stratégique à 750 mètres du village historique de Bibbona, 5. 5 km de Bolgheri, et 8 km de la mer

description interne:
Cet appartement lumineux et accueillant indépendant de 80 m2 est entièrement situé au rez-de-chaussée dans l'enclave résidentielle calme et de faible densité "il Mandorlo", entourée de verdure à Bibbona. Conservé dans un état immaculé et immédiatement prêt à emménager, la maison se distingue par son aménagement pratique et rationnel conçu pour le confort quotidien et l'isolement.
L'entrée privée s'ouvre sur un vaste salon ouvert doté d'une kitchenette intégrée : un espace convivial et lumineux qui s'étend parfaitement au jardin privé par des portes vitrées expansives. Un couloir de nuit, effectivement cloisonné des quartiers de jour pour une tranquillité extrême, mène à une chambre double spacieuse, une deuxième chambre polyvalente et une salle de bains vitrée élégante avec douche à l'italienne.
Accessible depuis la chambre secondaire est une véranda fermée en verre d'environ 9 m2, habilement aménagée comme une buanderie et une salle de ménage entièrement opérationnelles. Les systèmes techniques comprennent le chauffage autonome au gaz naturel, la climatisation complète, les cadres isolés de fenêtres en bois double vitrage, et les volets extérieurs coulissants en bois, avec des connexions privées entièrement séparées.

Description externe :
Le patrimoine de style de vie de cette résidence est sa combinaison de vie alfresco privée avec des équipements utilitaires d'une échelle exceptionnelle. Accueillir la maison est un jardin privé exclusif d'environ 50 m2, offrant un sanctuaire vert serein idéal pour les repas en plein air, bain de soleil, et divertissement extérieur, équipé d'un système d'irrigation automatique, éclairage du soir, et un rangement de jardin pratique sous les escaliers.
Un point culminant remarquable et rare est le vaste garage privé sous-sol de 47 m2 : un espace expansif accueillant sans effort deux véhicules de grande taille, scooters, vélos, et un atelier dédié DiY, déjà équipé d'éclairage électrique, eau chaude/froide, et des dispositions de plomberie pour un évier de service. La propriété est complétée par un parking privé de 14 m2 réservé dans le terrain.
Le cadre offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité du littoral : le charmant centre médiéval de Bibbona avec ses boutiques, ses cafés et ses restaurants locaux se trouve à seulement 750 mètres à pied, tandis que les plages de sable fin et les pinèdes parfumées de Marina di Bibbona sont à seulement 8 km, et les caves de renommée mondiale et l'avenue de cyprès de Bolgheri se trouvent à moins de 5. 5 km.

Distances:
Centre historique de Bibbona tous les jours: 750 m
Bolgheri (ville historique iconique avenue cyprès): 5. 5 km
Marina di Bibbona (plages de sable de la pinède côtière) : 8 km
Cecina (centre-ville, gare commerçante): 9 km
Marina di Cecina: 11 km
Castagneto Carducci: 14 km
San Vincenzo (sur les plages de la marina): 22 km
Livourne: 45 km
Aéroport international de Pise (Galileo Galilei): 65 km
Florence: 120 km

Réf. A3165RA2590268A