Villa Arboleas, Almeria provincia

Villa Emiliana è una villa indipendente ben presentata e generosamente proporzionata, che offre la perfetta combinazione di spazio, privacy e vista sulle montagne mozzafiato. Idealmente situato nel tranquillo borgo di Los Higuerales, a soli 10 minuti di auto dal vivace villaggio di Arboleas, questa deliziosa casa è circondata da proprietà di qualità simili in un ambiente tranquillo che è molto ricercato da coloro che cercano di godere del rilassante stile di vita spagnolo.

Con un prezzo competitivo nell'attuale mercato immobiliare questa è un'opportunità eccezionale per acquistare una casa superba in una delle posizioni più desiderabili della zona a causa delle favolose VIEWS.

Situata all'interno di un terreno completamente murato e recintato di 635m2, la proprietà gode di ottima privacy e vanta uno spazio esterno impressionante. Porte d'ingresso doppie aperte su un ampio vialetto con ampio parcheggio per diversi veicoli o un camper, completato da un parcheggio e un sostanziale 16m2 di garage indipendente. Un cancello pedonale separato offre un comodo accesso dalla strada.

Progettato con poca manutenzione in mente, i giardini attraenti dispongono di aree ghiaiate e pavimentate, alberi maturi e piantagione consolidata, il tutto perfettamente posizionato per sfruttare al meglio lo spettacolare scenario di montagna. Nel cuore del giardino è una fantastica piscina privata 8m x 4m, circondata da terrazze solarium ideale per rilassarsi e divertirsi.
C'è anche un barbecue dedicato e un'area salotto, insieme a un pergolato coperto che fornisce ombra di benvenuto per cenare all'aperto durante i mesi più caldi.

Dotata di circa 118m2 di alloggio, la villa è stata pensata per un soggiorno confortevole tutto l'anno. Un ampio salone di 12m2 vetrato offre un meraviglioso ulteriore spazio abitativo dove è possibile rilassarsi godendo la vista mozzafiato, a prescindere dalla stagione.

L'accogliente ingresso conduce in un luminoso e spazioso salone OPEN-PLAN e sala da pranzo con un affascinante camino a legna e porte patio che si aprono direttamente sulla terrazza della piscina, creando un collegamento senza soluzione di continuità tra soggiorno interno ed esterno.

La cucina completamente attrezzata offre piani di lavoro Silestone, ampio deposito, spazio per un tavolo da colazione e accesso diretto alla zona barbecue e piscina, rendendo all'aperto divertente senza sforzo.

Un corridoio dal soggiorno conduce a due confortevoli camere da letto, entrambe con armadi a muro, servite da un moderno bagno con doccia familiare. All'estremità opposta della villa, la spaziosa suite padronale gode di ottima privacy e gode di armadi a muro e di un generoso bagno EN-SUITE completo di vasca e doccia separata.

Ulteriori caratteristiche includono aria condizionata calda e fredda nel salone e due camere da letto, ventilatori a soffitto in tutto, acqua di rete, elettricità e fognatura.

Il garage indipendente è un vero e proprio bonus, già beneficiando di elettricità e impianti idraulici, offrendo un ottimo potenziale per la conversione in dependance per ospiti autonomi, home office o hobby room, soggetti a qualsiasi autorizzazione necessaria. Un ripostiglio adiacente fornisce un prezioso spazio aggiuntivo.

Ubicazione

Arboleas è diventata una delle destinazioni interne più ricercate di Almería, attirando acquirenti provenienti da tutta Europa che sono attratti dal suo stile di vita rilassato, splendidi dintorni, e ottima accessibilità. Circondato da ulivi, mandorle e agrumi, il villaggio gode di una vista mozzafiato sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza dalla costa mediterranea.

Le splendide spiagge di Vera Playa e Mojácar sono raggiungibili in circa 20-30 minuti tramite ottimi collegamenti autostradali. Gli aeroporti di Almería, Murcia e Alicante sono tutti raggiungibili in auto, mentre gli appassionati di golf possono godere di diversi prestigiosi campi nelle vicinanze, tra cui Valle del Este, Deserto Springs, e Aguilón Golf.

Arboleas offre tutti i comfort essenziali per la vita quotidiana, tra cui un supermercato, centro medico, farmacia, banche, ufficio postale, palestra, campi da tennis padel, caffè, tapas bar, ristoranti, saloni di bellezza, e un popolare mercato di strada settimanale. La città più grande di Albox, con i principali supermercati e un centro medico 24 ore, è a meno di 10 minuti di auto.

Perché amerai Villa Emiliana

> Posizione tranquilla con vista spettacolare sulle montagne.
> Spazioso 3 camere da letto, layout 2 bagni.
> Piscina privata 8 x 4.
> Garage indipendente con potenziale dependance.
> Trama grande, privata e di facile manutenzione.
> Ampio parcheggio compreso spazio per un camper.
> Servizi di rete connessi.
> A soli 10 minuti dal villaggio di Arboleas e tutti i comfort.
> Ottimo rapporto qualità prezzo.
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Le proprietà che offrono questo livello di spazio, privacy e potenziale ad un prezzo così attraente stanno diventando sempre più difficili da trovare.

Dream Homes Almeria è un agente immobiliare locale con sede nel cuore del villaggio di Arboleas, un'ora a nord della città di Almeria. Con 20 anni di esperienza di vivere e vendere proprietà nella zona, il nostro team amichevole e professionale hanno una ricchezza di conoscenze, e sono a portata di mano ogni passo del percorso. Dalla vostra richiesta iniziale, vi aiuteremo a pianificare la vostra visita per visualizzare questa vasta e bella zona. Ascolteremo le vostre esigenze e esigenze, e garantire che si vede le migliori posizioni e proprietà per soddisfare VOI.
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Grazie per tutto Dream Homes e siamo entusiasti di iniziare la nostra nuova vita al sole.
Sarah & Darren Doherty, gennaio 2026