Villa Canjayar, Almeria provincia

Questa proprietà eccezionale offre la perfetta combinazione di confortevole vita rurale e comprovata redditività agricola, che lo rende un'opportunità eccezionale sia per coloro che cercano una casa tranquilla in natura e per gli investitori alla ricerca di un'azienda produttiva, fonte di reddito.

La casa, costruita nel 2011, offre 109 m2 distribuiti in tre camere da letto, un bagno completo, un soggiorno, e una cucina. All'esterno, un portico coperto con zona barbecue e sala da pranzo all'aperto offre l'ambiente ideale per godere del clima e dintorni naturali della regione. La proprietà comprende anche un garage, elettricità di rete, e acqua potabile, garantendo comfort immediato e funzionalità.

Situato fuori dal centro urbano, con accesso al veicolo attraverso una pista sterrata, la tenuta si trova all'interno di un paesaggio agricolo tradizionale e stabile, offrendo tranquillità e privacy.

Produzione agricola completamente operativa
L'azienda è attualmente in piena produzione e genera un reddito annuo stabile e dimostrabile:

Produzione di frutta
118 alberi di limone Verna → resa minima stimata: 7,420 kg/anno

49 aranci → resa minima stimata: 1.900 kg/anno

Entrate annuali da limoni e arance: €11.400

Produzione di olive
34 olivi → resa stimata: 980 kg/anno

Produzione di serre
La proprietà comprende tre serre per un totale di circa 8.000 m2, attualmente utilizzate per la coltivazione di piselli da neve (tirabeque), con una produzione annua stimata di 8.000 kg.

Ogni serra genera 7.000 euro all'anno nel reddito da locazione, fornendo un totale di 21.000 euro all'anno, garantendo un flusso di entrate forte e affidabile.

Sicurezza delle acque e infrastrutture agricole
La proprietà beneficia di:

Il suo sistema di irrigazione

L'accesso ad uno dei più grandi bacini idrici della zona, con una capacità di circa 300 milioni di litri, garantisce la sicurezza idrica e l'attività agricola ininterrotta durante tutto l'anno.

Una proprietà che combina stile di vita, natura e redditività
Questa proprietà offre:

Una casa confortevole in un ambiente naturale tranquillo

Un'attività agricola pienamente operativa con reddito consolidato

Infrastrutture robuste sia per uso residenziale che agricolo

Si tratta di una scelta ideale per chi desidera vivere in campagna con tutti i comfort essenziali, o per gli investitori alla ricerca di un bene rurale redditizio con rendimenti immediati.