Villa i Canjayar, Almería-provinsen

Denne enestående ejendom giver den perfekte blanding af komfortable landlige og gennemprøvede landbrugsmæssige rentabilitet, hvilket gør det til en enestående mulighed både for dem, der søger et fredeligt hjem i naturen, og for investorer, der søger et produktivt, indkomstskabende gods.

Huset, bygget i 2011, tilbyder 109 m2 fordelt på tre soveværelser, et fuldt badeværelse, en stue, og et køkken. Udenfor, en overdækket veranda med grillplads og udendørs spiseplads giver den ideelle indstilling til at nyde regionens klima og naturlige omgivelser. Ejendommen omfatter også en garage, lysnet elektricitet og drikkevand, sikrer øjeblikkelig komfort og funktionalitet.

Beliggende uden for bymidten, med adgang til køretøjer via en snavsbane, godset sidder i et traditionelt og stabilt landbrugslandskab, tilbyder ro og privatliv.

Fuld driftsmæssig landbrugsproduktion
Ejendommen er i øjeblikket i fuld produktion og genererer stabile, påviselige årlige indtægter:

Frugtproduktion
118 Verna citrontræer → minimumsanslået udbytte: 7.420 kg/år

49 appelsintræer → minimumsanslået udbytte: 1.900 kg/år

Årlig indkomst fra citroner og appelsiner: 11,400 €

Olivenproduktion
34 oliventræer → anslået udbytte: 980 kg/år

Drivhusproduktion
Ejendommen omfatter tre drivhuse på i alt ca.8.000 m2, i øjeblikket anvendes til dyrkning af sneærter (tirabeque), med en anslået årlig produktion på 8.000 kg.

Hvert drivhus genererer 7.000 euro om året i lejeindtægter, hvilket giver i alt 21.000 euro om året, hvilket sikrer en stærk og pålidelig omsætningsstrøm.

Vandsikkerhed og landbrugsinfrastruktur
Ejendommen nyder godt af:

Dets eget vandingssystem

Adgang til en af de største vandreservoirer i området med en kapacitet på ca. 300 mio. liter, der garanterer vandsikkerhed og uafbrudt landbrugsaktivitet hele året igennem.

En egenskab der kombinerer livsstil, natur og rentabilitet
Denne ejendom tilbyder:

Et komfortabelt hjem i fredelige omgivelser

En fuldt operationel landbrugsvirksomhed med konsoliderede indtægter

Robust infrastruktur til både bolig- og landbrugsbrug

Det er et ideelt valg for enhver, der ønsker at bo på landet med alle væsentlige faciliteter, eller for investorer, der søger et rentabelt landligt aktiv med øjeblikkelig afkast.