Bungalow neuf - San Javier, Province de Murcie

REF. GG081-N-D-D

Bungalow neuf à l’étage à San Javier, avec 2 chambres, 2 salles de bains, une terrasse et un solarium privé de 70 m² avec cuisine d’été. La résidence possède une piscine et des jardins communs. La plage de Barnuevo, à Santiago de la Ribera, se trouve à environ 10 minutes en voiture, et l’aéroport international de la Région de Murcie à approximativement 30 minutes en voiture.

Description du bien

La maison dispose de 74 m² construits, auxquels s’ajoutent une terrasse et un solarium comme espaces extérieurs distincts. La distribution sépare l’usage quotidien de l’habitation d’un espace à ciel ouvert plus grand, situé au niveau supérieur.

Le salon-salle à manger donne sur la première terrasse, qui peut servir pour le petit-déjeuner, la lecture ou un petit coin salon extérieur. La cuisine ouverte et équipée s’intègre à la pièce de vie, facilitant le lien entre cuisiner, manger et se détendre.

Les deux chambres et les deux salles de bains se trouvent au niveau de l’habitation. Une chambre possède une salle de bains privative, tandis que la seconde salle de bains peut être utilisée par les visiteurs ou depuis l’autre chambre. Cette organisation distingue les espaces de repos sans faire dépendre tous les usages d’une seule salle de bains.

Le solarium de 70 m² comprend une cuisine d’été et constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Sa superficie permet d’envisager un espace repas et un coin détente séparé avec des transats ou du mobilier extérieur. La cuisine d’été facilite les repas et les moments partagés à ce niveau, tandis que la terrasse attenante au salon offre une solution pour les usages quotidiens. L’eau chaude est produite par un système aérothermique.

L’échéancier prévoit une réservation de 6 000 €, 25 % du prix dans un délai d’un mois après la réservation, puis 25 % dans un délai de trois mois après la réservation, et les 50 % restants à la signature de l’acte authentique. La livraison est prévue entre le printemps et l’automne 2027.

Environnement

Le logement fait partie d’un ensemble de 16 bungalows répartis dans deux blocs, avec patios au rez-de-chaussée et solariums pour les logements à l’étage. Cette organisation associe des extérieurs privés à une piscine commune et à des jardins partagés, offrant plusieurs possibilités pour profiter du plein air dans la résidence.

Pour ce logement à l’étage, le solarium permet de conserver un espace personnel pour manger, prendre le soleil ou se détendre. La piscine apporte la possibilité de se baigner sans occuper cet extérieur privé avec un bassin. Les jardins ajoutent de la végétation aux parties communes et complètent les terrasses. Selon les envies, chacun peut ainsi alterner l’usage du solarium et des espaces partagés.

L’environnement urbain rejoint l’Avenida de Balsicas et la Plaza de Murcia, dont le parc propose une promenade à proximité. Le marché du jeudi à San Javier complète les achats habituels. Le Parque Almansa offre des possibilités culturelles grâce à son auditorium et au Teatro de Invierno. Pour le sport, le complexe municipal possède piscine couverte chauffée, tennis et padel, selon ses propres conditions d’accès.

Sur la côte, Santiago de la Ribera propose la plage de Barnuevo et la promenade au bord du Mar Menor. Rince-pieds, toilettes et espace pour enfants, associés aux restaurants du front de mer, permettent de combiner baignade, promenade et repas à l’extérieur.

Potentiel d’investissement

Si vous occupez personnellement le bien pendant une partie de l’année, une location de vacances ou une location saisonnière peut être étudiée pour les périodes où il reste libre, dans le respect de la réglementation et des autorisations applicables.

Munfort peut prendre en charge la gestion locative. Pour certains biens, des rendements pouvant atteindre 10 % par an sont possibles, selon la formule de location, la saison, la demande et le taux d’occupation. Le rendement doit être évalué individuellement pour chaque bien et n’est pas garanti.

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