Appartement neuf - Gondomar, District de Porto

Appartement t2 neuf avec deux suites, dressing, balcon et garage box – gondomar

Nous vous présentons cet élégant appartement T2, situé au 3ᵉ étage d’un prestigieux programme résidentiel haut de gamme, à Gondomar. Ce projet d’architecture contemporaine a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un emplacement stratégique bénéficiant d’excellentes connexions avec la ville de Porto.

Le lot A3.2 se distingue par une organisation équilibrée de ses espaces, la qualité des matériaux et des finitions, ainsi que par une configuration qui privilégie l’intimité et le bien-être des résidents.

Avec une surface brute totale de 114,25 m², comprenant un balcon privatif de 3,50 m², cet appartement dispose d’une surface brute privative de 110,75 m². Il bénéficie également d’un spacieux garage box de 34,55 m², pouvant accueillir deux véhicules.

Distribution et surfaces de l’appartement

Surface brute totale : 114,25 m²
Surface brute privative : 110,75 m²
Hall d’entrée : 6,20 m²
Salon : 23,40 m²
Cuisine : 9,70 m²
WC invités : 1,65 m²
Hall de l’espace nuit : 4,75 m²
Suite 1 : 16,30 m²
Salle de bains de la suite 1 : 3,90 m²
Suite parentale : 17,70 m²
Dressing de la suite parentale : 5,35 m²
Salle de bains de la suite parentale : 5,80 m²
Balcon : 3,50 m²
Garage box : 34,55 m²

Un espace de vie conçu pour le confort et la fonctionnalité

L’entrée dans l’appartement s’effectue par un hall de 6,20 m², qui assure une liaison fonctionnelle entre les différentes parties du logement.

Le salon, d’une superficie de 23,40 m², offre un environnement confortable pour les moments de détente, les repas et la convivialité, permettant d’organiser l’espace selon les préférences et les besoins des résidents.

La cuisine, de 9,70 m², présente une configuration pratique et fonctionnelle, intégrant des matériaux et des équipements sélectionnés pour garantir une expérience quotidienne confortable.

Les WC invités de 1,65 m² apportent davantage de commodité, notamment pour recevoir des visiteurs, tout en préservant l’intimité des salles de bains privatives des suites.

DEUX SUITES ET UNE SUITE PARENTALE AVEC dressing PRIVATIF

L’espace nuit bénéficie d’un hall indépendant de 4,75 m², renforçant la séparation entre les espaces de vie et les chambres.

La première suite dispose d’une superficie de 16,30 m² et d’une salle de bains privative de 3,90 m², offrant un environnement confortable et fonctionnel.

La suite parentale se distingue par ses dimensions généreuses de 17,70 m², complétées par un dressing privatif de 5,35 m² et une salle de bains de 5,80 m².

Cette configuration permet d’organiser de manière pratique l’espace de repos et les rangements personnels, tout en offrant davantage de confort et d’intimité.

La présence de deux suites constitue un véritable avantage pour les couples, les familles ou les résidents qui apprécient des espaces indépendants et une distribution fonctionnelle du logement.

Finitions haut de gamme et solutions technologiques

Ce programme résidentiel se distingue par une sélection de matériaux, d’équipements et de solutions techniques associant esthétique contemporaine, confort et durabilité.

Les cuisines prévoient des finitions en chêne verni, des plans de travail et îlots en quartz effet marbre vert ainsi que des appareils électroménagers Miele, offrant une combinaison harmonieuse entre fonctionnalité et élégance.

Le revêtement de sol en chêne AC5 apporte une continuité visuelle et une bonne résistance aux espaces intérieurs.

Le système de climatisation gainable Haier, avec possibilité de contrôle via une application, contribue au confort thermique du logement.

Les menuiseries Technal, les équipements sanitaires Geberit et les revêtements Porcelanosa font partie des marques et matériaux prévus dans le projet, reflétant l’attention accordée aux finitions et aux détails de construction.

Des espaces communs dédiés au bien-être

Au-delà du confort des appartements, la résidence propose un ensemble d’espaces communs qui enrichissent l’expérience résidentielle.

Parmi les équipements prévus figurent une salle de sport équipée d’appareils Technogym, un SPA avec sauna et bain turc, des espaces de coworking, une bibliothèque, une salle de copropriété avec kitchenette, une buanderie commune et des vestiaires.

Les espaces paysagers et les zones de convivialité extérieures complètent l’offre résidentielle, proposant des environnements destinés à la détente, aux rencontres et au contact avec l’extérieur.

Ce concept permet de concilier l’intimité de chaque logement avec l’accès à des installations communes pensées pour les différents moments et besoins du quotidien.

Gondomar : tranquillité résidentielle et proximité de porto

Situé à Gondomar, ce programme résidentiel bénéficie d’un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel tout en conservant de bonnes connexions avec les principaux points d’intérêt de l’aire métropolitaine de Porto.

Les accès routiers permettent de rejoindre facilement différentes destinations de la région.

Temps de trajet approximatifs en voiture :

Autoroute A43 : 3 minutes
Métro de Fânzeres : 9 minutes
Estádio do Dragão : 11 minutes
Campanhã et Terminal Intermodal de Campanhã : 12 minutes
Aéroport Francisco Sá Carneiro : 20 minutes

Ces durées sont indicatives et peuvent varier selon les conditions de circulation.

La localisation permet de concilier la proximité des principaux centres urbains avec la tranquillité d’un environnement résidentiel, ce qui rend ce bien attrayant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.

UN appartement t2 associant confort, intimité et qualité

Situé au 3ᵉ étage, cet appartement offre une combinaison particulièrement intéressante de surfaces intérieures généreuses, de deux suites, d’un dressing privatif, d’un balcon et d’un garage box pouvant accueillir deux véhicules.

La qualité des finitions, les solutions technologiques et l’ensemble des équipements communs renforcent le caractère distinctif de ce programme résidentiel.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier, ce bien constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un appartement contemporain, fonctionnel et intégré dans un projet valorisant le confort et la qualité de vie.

Achèvement prévu : septembre 2027

Pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement ou découvrir les autres logements disponibles dans ce programme résidentiel, n’hésitez pas à me contacter.

Yesika Santana
Consultante immobilière | iad Portugal
AMI 11220
910 848 576
#ref: 172149