Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Cette extraordinaire propriete de 254 m2 construites interieures avec une terrasse de 50 m2 a ete concue pour ceux qui recherchent un logement dote de personnalite, d'espace et d'un caractere urbain marque. Entierement renovee en 2024, elle conserve l'esprit de son origine historique tout en integrant le confort et le niveau de sophistication propres a une residence contemporaine.
Construit a l'origine en 1862, ce bien offre une combinaison rare de patrimoine, de design et d'espaces exterieurs. L'un des atouts majeurs de ce logement est son exceptionnelle terrasse privee de 50 m2, agrementee d'un agreable espace vert. Un espace exterieur particulierement unique en plein cœur de Barcelone, ideal pour profiter du grand air en toute intimite et faire de ce logement un veritable havre de paix urbain.
L'interieur a ete renove avec un soin particulier apporte aux details, integrant des finitions elegantes et un mobilier raffine qui s'harmonisent avec le caractere historique du bien, qui conserve ses plafonds a voûte catalane et ses murs en briques apparentes. La cuisine est entierement equipee et le logement dispose de placards encastres, offrant fonctionnalite et une grande capacite de rangement.
Son agencement comprend quatre chambres et quatre salles de bains (dont deux en suite), ainsi qu'une serie d'espaces et d'equipements qui rehaussent considerablement son caractere residentiel. Parmi ceux-ci, on retiendra notamment une salle de cinema privee, ainsi qu'un bureau independant et des toilettes pour invites.
La propriete integre egalement differentes solutions destinees a renforcer la securite et l'intimite, notamment un systeme d'alarme, des cameras de securite et une entree securisee.
Au cœur du Raval, l'un des quartiers les plus animes et les plus culturels de Barcelone, son emplacement permet de profiter de l'un des quartiers les plus caracteristiques de la ville. Elle se trouve a proximite de Sant Antoni et de son celebre marche ; La Rambla et le quartier gothique sont accessibles en moins de 10 minutes a pied, tandis que la promenade du front de mer est a environ 20 minutes a pied. Le quartier regorge de galeries d'art, de theatres, de restaurants reputes, d'espaces culturels et d'une extraordinaire richesse architecturale, refletant le caractere cosmopolite et creatif de la ville. Les excellentes liaisons en metro et en bus facilitent les deplacements a Barcelone, tandis que l'aeroport se trouve a environ 25 minutes en voiture.
Une propriete veritablement unique, ou l'architecture du XIXe siecle, le design contemporain et un espace exterieur exceptionnel se marient pour creer une residence urbaine rare a Barcelone. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour la visiter.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.