Lägenhet i Barcelona, Barcelona-provinsen

Denna extraordinära fastighet, med en inre byggd yta på 254 kvm och en 50 kvm terrass, har utformats för dem som söker ett hem med personlighet, rymlighet och en distinkt urban karaktär. Helt renoverad 2024, det behåller andan i sitt historiska ursprung samtidigt som införliva komfort och förfining förväntas av en samtida bostad.
Fastigheten, som ursprungligen byggdes 1862, erbjuder en sällsynt kombination av kulturarv, design och utomhus utrymmen. En av hemmets standout funktioner är dess exceptionella 50 kvm privata terrass, kompletterat med ett trevligt grönt område. Detta är en särskilt unik utomhus utrymme i centrum av Barcelona, perfekt för att njuta av den friska luften i avskildhet och omvandla hemmet till en verklig urban retreat.
Inredningen har moderniserats med noggrann omsorg om detaljer, med eleganta ytbehandlingar och sofistikerade möbler som harmoniserar med fastighetens historiska karaktär, som behåller katalanska välvda tak och exponerade tegelväggar. Köket är fullt utrustat och fastigheten har inbyggda garderober, erbjuder funktionalitet och gott om förvaringsutrymme.
Layouten består av fyra sovrum och fyra badrum (varav två har eget badrum), tillsammans med ett utbud av rum och funktioner som avsevärt förbättra sin bostad överklagande. Dessa inkluderar en privat biograf, samt en separat studie och gästtoaletter.
Fastigheten innehåller också olika säkerhets- och sekretessfunktioner, inklusive larmsystem, säkerhetskameror och en förstärkt entré.
Beläget i hjärtat av Raval, en av Barcelonas mest levande och kulturellt rika stadsdelar, dess läge kan du njuta av en av stadens mest karaktärsfulla områden. Det är precis intill Sant Antoni och dess berömda marknad; La Rambla och de gotiska kvarteren ligger mindre än en 10-minuters promenad bort, medan strandpromenaden ligger cirka 20 minuters promenad bort.
Det omgivande området är hem för konstgallerier, teatrar, berömda restauranger, kulturella arenor och ett extraordinärt arkitektoniskt arv, som återspeglar stadens kosmopolitiska och kreativa karaktär. Utmärkta tunnelbane- och bussförbindelser gör det enkelt att ta sig runt Barcelona, medan flygplatsen ligger ca 25 minuters bilresa bort.
En verkligt unik fastighet, där 1800-talets arkitektur, modern design och en exceptionell utomhusyta möts för att skapa en urban bostad som är svår att hitta i Barcelona. Tveka inte att kontakta Bcn Advisors för att ordna en visning.
* Priset som visas inkluderar inte skatter eller transaktionskostnader. När det gäller begagnade fastigheter i Katalonien, kommer fastighetsöverföring skatt (ITP) tillämpas; skattesatserna varierar för närvarande från 10% till 13%, beroende på värdet på fastigheten och köparens omständigheter, i enlighet med gällande bestämmelser.
I informationssyfte är de allmänna skatteklasserna 10 % för värden upp till 600 000 euro, 11 % mellan 600 000 euro och 900 000 euro, 12 % för värden mellan 900 000 euro och 1 500 000 euro och 13 % för belopp som överstiger 1 500 000 euro, med förbehåll för ändringar beroende på tillämpliga bestämmelser och köparens särskilda omständigheter. För nybyggnationsfastigheter kommer moms på 10 % att tillämpas, plus Stamp Duty (AJD), för närvarande cirka 1, 5 %.
Dessutom inkluderar priset inte notarie, fastighetsregister och administrativa avgifter, som kan utgöra ytterligare 1% till 2% av köpeskillingen. All information som tillhandahålls är endast för vägledning och är föremål för eventuella ändringar eller fel. Fastigheten har ett giltigt energicertifikat och intyg om beläggning, som kommer att lämnas till någon berörd part. AICAT registreringsnummer 2736, i enlighet med gällande regler.
Fastighetsmäklarens avgifter kommer att betalas av säljaren i enlighet med det undertecknade avtalet.