Villa - Godelleta, Province de Valence

Fantastique Villa Opportunity
Pas d'acheteurs Commission
Vous cherchez la paix, la vie privée et un investissement intelligent près de Valence?

Cette villa individuelle exceptionnelle est située au sommet d'une colline, bénéficiant de vues panoramiques époustouflantes, avec même des aperçus de la mer Méditerranée visible entre les collines environnantes.

La propriété est officiellement enregistrée et entièrement légalisée en tant qu'habitation résidentielle urbaine sur la Rustique*. Situé dans un terrain entièrement clôturé de *1 662 m2*, il comprend *deux maisons complètement indépendantes avec des entrées séparées*, assurant un maximum d'intimité. C'est une option idéale pour les investissements (revenus de location), les professionnels du travail à distance, ou les familles à la recherche d'un style de vie paisible en campagne tout en restant à seulement un kilomètre du centre-ville.

Principales caractéristiques

*Maison principale*

* 115 m2 de surface construite.
* Comprend une fantastique terrasse couverte, parfaite pour profiter du climat méditerranéen toute l'année.

*Studio indépendant*

* 54 m2 de surface construite.
* Design moderne et fonctionnel.
* Terrasse privée et salle technique/d'entreposage.

*Espaces extérieurs*

* Jardins paysagers.
* Jardin potager et arbres fruitiers.

Grâce à l'accès indépendant à chaque logement, la propriété offre de multiples possibilités:

* Vivez dans une maison et louez l'autre.
* Accommodez deux générations de la même famille tout en maintenant l'intimité.
* Louer les deux biens pour un revenu supplémentaire.

Les revenus de location estimés se situent entre *7 000 et 10 000 euros par an*.

Niveau élevé d'autosuffisance

La propriété a été conçue pour minimiser les coûts de fonctionnement et maximiser l'indépendance énergétique, générant des économies annuelles de plus de 1 600 € sur les services publics*.

* Équipé de trois systèmes photovoltaïques (4. 3 kW de puissance totale), supportés par un générateur Honda.
* Eau fournie par un système coopératif (jusqu'à 80 m3 par mois), complété par un système privé de filtration complète (réseau d'eau agricole).
* Système de chauffage central avec six radiateurs (11 kW) alimentés par une chaudière à biomasse externe.

Excellent emplacement

À seulement *1 kilomètre du village*, tous les services essentiels sont facilement accessibles à pied ou en voiture, y compris :

* Centre de santé
* Pharmacie
* Supermarchés
* Écoles
* Banques
* Magasins
* Police locale
* Transports publics avec liaisons directes par bus vers Valence

Équipements supplémentaires à proximité:

* Centre médical local : 2 km
* Centre médical 24 heures sur 24 : 4 km
* Hôpital Manises : 20 minutes
* Accès rapide aux autoroutes A-3 et A-7
* Aéroport de Valence : à moins de 20 minutes
* Plages de Valence : à environ 30 minutes
* Circuit International de Course de Cheste : à seulement 10 minutes

Cette propriété représente une opportunité d'investissement solide et rentable dans la région de Valence, reconnue internationalement comme l'un des meilleurs endroits au monde pour vivre.

*Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser un visionnement.*.