Villa - Bedar, Province d'Almería

Villa individuelle avec Appartement indépendant, Piscine & Vue sur le littoral à El Pinar de Bédar.

Cette villa individuelle lumineuse et spacieuse est entièrement meublée et bénéficie d'un coin surélevé avec une vue magnifique sur la côte et la montagne. La propriété comprend une généreuse villa principale avec trois chambres et deux salles de bains, un appartement entièrement indépendant de deux chambres, une salle de bain, plus un garage, de grands espaces de rangement et des espaces extérieurs magnifiquement aménagés, ce qui la rend idéale comme une maison permanente avec hébergement ou potentiel de location.

L'accès à la villa principale se fait par un sentier incliné menant à la terrasse couverte orientée est, qui sert d'entrée principale. Cet espace accueillant dispose de hauts plafonds avec poutres en bois et coule en toute transparence par des portes-fenêtres sur une terrasse enveloppante qui continue jusqu'à la piscine. La piscine est complétée par un porche en bois, avec un accès direct du salon et de la chambre principale.

De la terrasse couverte, les marches mènent dans une cuisine spacieuse qui s'ouvre à travers deux arches dans le salon lumineux et aéré et salle à manger. Une cheminée vitrée est joliment positionnée entre les deux espaces, encadrée par de charmants étagères en brique. Plusieurs portes de patio inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse de la piscine, avec la salle à manger bénéficiant de la vue sur la côte.
Tout le salon est fini avec des carreaux beiges légers modernes, et la cuisine bénéficie également d'un filtre à eau et d'un robinet de boissons, ainsi que d'une belle vue sur la montagne orientée nord.

Un escalier court mène au logement de la chambre, où se trouvent deux chambres doubles généreuses avec placards intégrés, dont l'une surplombe la piscine. Ces chambres sont desservies par une grande salle de bains familiale avec baignoire. La chambre principale dispose d'une salle de douche avec lavabos doubles, un placard intégré et une fenêtre tournante. Armoires intégrées et portes patio ouvrant directement sur la terrasse supérieure, avec la piscine juste au coin.

L'appartement indépendant est exceptionnellement bien conçu et bénéficie de trois points d'accès séparés: via une porte piétonne inférieure, de la piscine avec un escalier métallique, et de la route latérale à travers des portes de garage électriques menant à un espace de rangement et multi-usages nouvellement couvert. À l'intérieur, l'appartement dispose d'une grande cuisine ouverte avec de larges surfaces de travail, une salle à manger et un salon confortable avec feu de gaz.
Les portes-fenêtres face à l'Est s'ouvrent sur un balcon de petit-déjeuner qui entoure une terrasse privée avant et une terrasse fermée. Il y a deux chambres doubles, avec placards intégrés et vue sur la côte, une aménagée avec lits jumeaux. La chambre principale dispose également de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse enveloppante. La maison principale et l'appartement sont équipés de ventilateurs de plafond, et l'appartement bénéficie en outre de la climatisation.

La piscine de 10 x 4 mètres comprend des marches d'angle et s'étend en profondeur de 1. 10m à 2. 00m, ce qui la rend idéale pour la longueur de la piscine tout en bénéficiant d'intimité et de vues côtières. La terrasse de la piscine est disposée sur des niveaux séparés avec des zones de bain de soleil et comprend l'escalier métallique reliant à l'appartement ci-dessus.

Dans la partie avant inférieure de la propriété, deux portes électriques doubles offrent un parking pour deux véhicules, à côté d'un espace gazon artificiel et d'un coin salon en pierre ombragé par un olivier mature. Sur le côté de la villa, il y a un parking supplémentaire pour deux véhicules (un plus petit), ainsi que le garage, qui abrite actuellement un petit bateau à moteur.
Le garage est bien équipé avec des étagères en brique, une armoire en bois intégrée et une autre salle de rangement avec accès sous la propriété qui abrite également la chaudière principale fournissant l'eau chaude et le chauffage central au gaz, bien que grâce à la construction et l'isolation de qualité, les propriétaires actuels trouvent les brûleurs de bois plus que suffisant. Il ya également la possibilité d'étendre le garage d'environ 1. 5m sous la villa pour accueillir un véhicule plus grand.

De ce niveau inférieur, une porte piétonne et un joli sentier mènent à l'appartement indépendant. La propriété bénéficie également du chauffage central au gaz, d'une unité de stockage avant avec une porte d'accès latérale pratique, et d'un espace pour 10 grandes bouteilles de gaz. De plus, il y a un réservoir souterrain d'eau, une pompe à eau de piscine contenant un deuxième réservoir d'eau relié à l'alimentation du secteur Galasa avec un moteur de pression, et une autre unité de stockage contenant un nouveau réservoir septique biologique.
On s'attend à ce que le village soit relié aux réseaux d'égouts dans les années à venir, avec des travaux déjà en cours. Un système d'irrigation automatique est également installé.

Tout au long de la propriété, des fenêtres en PVC blanc double vitrage avec des écrans d'insectes et des rails métalliques sont installés, et un système de caméra de sécurité couvre l'avant inférieur de la villa. Les propriétaires actuels maintiennent un contrat d'entretien hebdomadaire de piscine et de jardin à prix très raisonnable, offrant un style de vie pratique et peu entretenu.

Situé à El Pinar de Bédar, Casa Paquita est à moins de cinq minutes en voiture de Los Gallardos, avec toute sa gamme d'équipements et un accès facile à l'autoroute A-7. Les stations balnéaires de Mojácar Playa, Garrucha et Vera Playa sont à environ 10-15 minutes.

L'excellent emplacement, les vues superbes et l'excellent potentiel de revenu de l'appartement indépendant font de cette villa une opportunité convaincante à un prix fixé à vendre.

Regardez la vidéo et faites la visite virtuelle à 360° pour avoir une bonne impression de cette villa avec un appartement !

Le prix annoncé n'inclut pas les taxes d'achat applicables (à l'heure actuelle 7 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier ou les frais juridiques, le cas échéant. Les frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur.
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