Haus in Bedar, Provinz Almeria

Freistehende Villa mit eigenem Apartment, Pool & Blick auf die Küste in El Pinar de Bédar.

Diese helle und geräumige freistehende Villa ist komplett möbliert und verfügt über eine Ecke, erhöhte Lage mit herrlichem Blick auf die Küste und die Berge. Das Anwesen besteht aus einer großzügigen Hauptvilla mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, einer völlig unabhängigen Zwei-Zimmer-Wohnung, einem Badezimmer, plus einer Garage, großen Lagerflächen und wunderschön angeordneten Außenbereichen, so dass es ideal als dauerhaftes Zuhause mit Gästeunterkunft oder Vermietungspotenzial.

Der Zugang zur Hauptvilla erfolgt über einen abgeschrägten Weg, der zur nach Osten ausgerichteten überdachten Terrasse führt, die als Haupteingang dient. Dieser einladende Raum verfügt über hohe Decken mit Holzbalken und fließt nahtlos über Terrassentüren auf eine umlaufende Terrasse, die zum Poolbereich weiterführt. Der Poolbereich wird durch eine Holzterrasse ergänzt, die direkten Zugang vom Wohnbereich und dem Hauptschlafzimmer hat.

Von der überdachten Terrasse führen Treppenstufen in eine geräumige Küche, die sich durch zwei Torbögen in den hellen und luftigen Lounge- und Essbereich öffnet. Zwischen den beiden Räumen befindet sich ein gläserner Kamin, der von einem charmanten, eingebauten Ziegelregal umrahmt wird. Mehrere Terrassentüren überfluten das Innere mit Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Poolterrasse, wobei der Essbereich den Blick auf die Küste genießt.
Der gesamte Wohnbereich ist komplett mit modernen hellen beige Fliesen im gesamten, und die Küche profitiert auch von einem Wasserfilter und Getränkehahn, zusammen mit schönen nordgerichteten Bergblick.

Eine kurze Treppe führt zum Schlafzimmer, wo sich zwei großzügige Doppelzimmer mit Einbauschränken befinden, von denen eines mit Blick auf den Pool liegt. Diese Schlafzimmer werden von einem großen Familienbad mit Badewanne serviert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit Doppelwaschbecken, einen Einbauschrank und ein Kipp- und Wendefenster. Eingebaute Schränke und Terrassentüren öffnen sich direkt auf die obere Terrasse, mit dem Pool gleich um die Ecke.

Die unabhängige Wohnung ist außergewöhnlich gut gestaltet und verfügt über drei separate Zugangspunkte: über ein unteres Fußgängertor, vom Poolbereich über eine Metalltreppe und von der Seitenstraße über elektrische Garagentore, die zu einem neu überdachten Stauraum und Multi-Use-Bereich führen. Im Inneren verfügt die Wohnung über eine große offene Küche mit reichlich Arbeitsflächen, einen Essbereich und einen komfortablen Aufenthaltsraum mit Gasfeuer.
Die nach Osten gerichteten Terrassentüren öffnen sich auf einen Frühstücksbalkon, der sich auf eine private Terrasse und einen geschlossenen Terrassenbereich erstreckt. Es gibt zwei Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken und Blick auf die Küste, eines mit zwei Einzelbetten. Das Hauptschlafzimmer verfügt auch über Terrassentüren, die sich auf die umlaufende Terrasse öffnen. Sowohl das Haupthaus als auch die Wohnung sind mit Deckenventilatoren ausgestattet und das Apartment profitiert zusätzlich von einer Klimaanlage.

Das 10 x 4-Meter-Schwimmbad verfügt über Eckstufen und reicht von 1, 10 m bis 2, 00 m Tiefe, was es ideal für das Schwimmen Längen und genießen Sie noch Privatsphäre und Küstenblick. Die Poolterrasse ist über geteilte Ebenen mit Liegeflächen angeordnet und umfasst die Metalltreppe, die mit der Wohnung oben verbunden ist.

Am unteren vorderen Teil des Anwesens, zwei doppelt elektrische Tore bieten Parkplatz für zwei Fahrzeuge, neben einem Kunstrasenbereich und einem steinterrassenförmigen Sitzbereich von einem reifen Olivenbaum beschattet. An der Seite der Villa gibt es zusätzliche Parkplätze für zwei Fahrzeuge (eins kleiner), sowie die Garage, die derzeit ein kleines Motorboot beherbergt.
Die Garage ist gut ausgestattet mit Backsteinregal, einem eingebauten Holzlagerschrank und einem weiteren Abstellraum mit Zugang unter dem Grundstück, der auch den Hauptkessel beherbergt, der Warmwasser und Gas-Zentralheizung liefert, obwohl dank der hochwertigen Konstruktion und Isolierung die heutigen Besitzer die Blockbrenner mehr als ausreichend finden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Garage um ca. 1,5m unter der Villa zu erweitern, um ein größeres Fahrzeug unterzubringen.

Von dieser unteren Ebene führt ein Fußgängertor und ein hübscher Weg in die unabhängige Wohnung. Das Anwesen profitiert auch von der Gaszentralheizung, einem vorderen Speicher mit einem bequemen Seiteneingangstor und Platz für 10 große Gasflaschen. Darüber hinaus gibt es einen unterirdischen Wasserspeicher, ein Pool-Pumpenhaus mit einem zweiten Wassertank, der mit der Galasa-Netzversorgung mit einem Druckmotor verbunden ist, und eine weitere Speichereinheit, die einen neuen biologischen Abwassertank beherbergt.
Es wird erwartet, dass das Dorf in den kommenden Jahren an die Kanalisation angeschlossen wird, wobei bereits Arbeiten im Gange sind. Außerdem wird ein automatisches Bewässerungssystem installiert.

Während des gesamten Anwesens sind weiße PVC-Doppelglasfenster mit Insektengittern und Metallgeländern ausgestattet, und ein Sicherheitskamerasystem deckt die untere Vorderseite der Villa ab. Die derzeitigen Besitzer unterhalten einen sehr günstigen wöchentlichen Pool- und Gartenwartungsvertrag, der einen bequemen, wartungsarmen Lebensstil bietet.

Das Casa Paquita liegt in El Pinar de Bédar und ist weniger als fünf Autominuten von Los Gallardos entfernt, mit seiner ganzen Palette an Annehmlichkeiten und der einfachen Anbindung an die Autobahn A-7. Die Küstenorte Mojácar Playa, Garrucha und Vera Playa sind ca. 10-15 Minuten entfernt.

Die tolle Lage, super Aussicht und ausgezeichnetes Einkommen Potenzial aus der unabhängigen Wohnung machen diese Villa zu einer überzeugenden Gelegenheit zu einem Preis gesetzt zu verkaufen.

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Der beworbene Preis beinhaltet keine gültigen Kaufsteuern (ITP, derzeit 7%), Notargebühren, Grundbuchkosten oder ggf. gesetzliche Gebühren. Immobilienagenturgebühren sind im Verkaufspreis enthalten und werden vom Verkäufer getragen.
== Einzelnachweise ==