Ático de obra nueva en San Javier, Murcia provincia

REF. AV009-N-D-D

Ático turístico de obra nueva con 3 dormitorios y 2 baños, situado en la cuarta y última planta de un edificio con ascensor en Santiago de la Ribera. Dispone de terraza, solárium privado y orientación sur, dentro de un complejo con dos piscinas comunitarias y jardines. La playa de El Castillico está a unos 15 minutos andando y el Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, aproximadamente a 35 minutos en coche.

Descripción de la vivienda

La vivienda cuenta con 70 m² construidos y una terraza de 14 m², además de un solárium privado. Su posición en la última planta y la existencia de dos espacios exteriores diferenciados permiten repartir las actividades entre el interior, la terraza y la zona superior.

La distribución incluye salón-comedor con cocina americana equipada, tres dormitorios y dos baños. La cocina abierta integra la preparación de las comidas con la zona de convivencia, de manera que quienes utilizan el salón y el comedor pueden compartir el mismo espacio. Los dormitorios ofrecen habitaciones independientes para familiares o invitados, mientras que los dos baños facilitan el uso compartido del alojamiento.

La terraza descubierta de 14 m² aporta un exterior para colocar una mesa o una zona de asiento. El solárium privadoamplía las posibilidades con un espacio separado que puede organizarse para descansar, tomar el sol o reunirse al aire libre. Esta combinación permite reservar cada exterior para un uso distinto, según las necesidades de cada estancia.

El ático tiene orientación sur, puerta de seguridad y acceso a su planta mediante ascensor. Las piscinas y los jardines pertenecen a las zonas comunitarias del complejo, que también dispone de aparcamiento subterráneo y exterior.

La forma de pago contempla 10.000 € de reserva, un 30% del precio a los 30 días de la reserva y el 70% restante a la entrega de llaves. La entrega prevista es en diciembre de 2027 para el bloque I y diciembre de 2028 para el bloque II, según el bloque correspondiente.

Zona

El ático forma parte de un complejo de 125 alojamientos turísticos, con dos piscinas comunitarias y espacios ajardinados. Estas instalaciones complementan los exteriores privados de la vivienda: permiten alternar el descanso en la terraza o el solárium con el baño y el uso de las zonas compartidas, sin salir del recinto. El aparcamiento subterráneo y exterior completa los servicios generales del conjunto.

La ubicación se encuentra en el sector interior de Santiago de la Ribera, próximo al tramo costero de El Castillico y Lo Pagán. Fuera del complejo, el núcleo urbano ofrece comercio y restauración, además del mercadillo de los miércoles por la mañana. Para compras más amplias, el centro comercial Dos Mares, al que se accede en coche, reúne alimentación, moda, servicios y restaurantes.

En la costa, El Castillico dispone de paseo marítimo, zonas de juego infantil y opciones náuticas como vela y windsurf, con servicios que varían según la temporada. El recorrido junto al Mar Menor permite prolongar la salida hacia Lo Pagán, caminar por el frente litoral o combinar la playa con una parada en sus terrazas.

Potencial de inversión

El ático está destinado a uso turístico y no a residencia permanente. El régimen del complejo contempla destinarlo al alquiler al menos un mes al año y permite el disfrute personal, también en temporada alta, conforme a las condiciones de explotación aplicables.

Munfort puede asesorarte sobre el alquiler y estudiar una gestión compatible con el régimen del complejo. En determinadas propiedades pueden alcanzarse rentabilidades de hasta un 10% anual, según la modalidad, la temporada, la demanda y la ocupación. Esta cifra no constituye una previsión para este ático: la rentabilidad debe valorarse individualmente y no está garantizada.

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