Villa en Loches, Indre y Loira

Casa con encanto rehabilitada con jardín y vista a la Ciudad Real de Loches (37600)
?En el corazón del centro histórico de Loches, descubra esta magnífica casa completamente renovada de unos 84 m2, combinando el encanto de la piedra cortada, el carácter de lo antiguo y todas las comodidades modernas.
?Major assets:
Ubicación anterior: Situado cerca de tiendas, escuelas y servicios del centro.
?Vista excepcional: Disfrute de una vista sin obstáculos e impresionante de la Ciudad Real y sus monumentos icónicos.
Marco verde: Un jardín vallado de 472 m2, un remanso de paz en el corazón de la ciudad.
Descripción de la propiedad:
?Espacio habitable: Una gran estancia catedral bañada en luz con su hermosa estructura expuesta. La habitación está equipada con una estufa híbrida, que ofrece un ambiente cálido y una solución de calefacción económica y ecológica, complementado con radiadores eléctricos.
?Cocina: Una cocina abierta totalmente amueblada y funcional, ideal para la recepción.
?Lado nocturno: 2 habitaciones amplias y confortables, perfectas para una pareja, una pequeña familia o un pie a la tierra.
Baño y comodidades: Un baño moderno con muebles de lavabo y zona de lavandería, así como un aseo independiente.
?Exterior y Dependencias:
Un hermoso patio adoquinado de piedra bordeado por antiguas paredes con mechones y una escalera de piedra exterior que sirve de acceso.
Un jardín de 472 m2 con árboles y flores, con una zona de jardín y una zona de relax.
?Espacios/dependencias de almacenamiento externos.
?Información técnica:
Superficie habitable: 84 m2
?Terraine: 472 m2
Habitaciones: 2
?Modo de calefacción: Horno híbrido (madera/pellets) + Calefacción eléctrica

Precio: 249600 euros Honorario: 4% incl. impuesto incl. cargo de comprador, es decir, 240000 euros excluyendo honorarios.

Dpe d ges b
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1380 y 1890 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Roulleau Yann al 0668659407 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Rolleau yann, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en tours de rsac 852661958 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 467400RL - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 00 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Yann Rolleau (EI) Agente comercial - Número SRAC: TOURS 852661958 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr