Apartamento en Dijón, Cote D Or

En venta - se busca en la zona!

Excelente T1 bis de 33m2 con balcón, piscina, bodega y aparcamiento privado.

Situado en el corazón de la zona residencial de Europa, cerca de la Toison d'Or, en 3 rue Paul Verlaine 21000 Dijon.
Cerca de todos los servicios y parada de tranvía T2 (Europa)

Descubra este hermoso apartamento de 33m2 T1 bis situado en la 3a y última planta (ascensor) de una residencia de pie segura, esta propiedad ofrece un entorno de vida privilegiado, tranquilo y sin ningún tipo de vis-à-vis. El condominio está perfectamente mantenido, las fachadas y zonas comunes se pintaron completamente en 2026. No se esperan cargos en el condominio.
Un agradable balcón con una hermosa vista abierta, sin vis-à-vis.
Una plaza de aparcamiento privada situada en el aparcamiento seguro (puerta controlada). Aparcamiento es fácil y gratuito en la calle para sus visitantes.
Una bodega privada se encuentra en el sótano de la residencia.
La gran piscina de 25m de largo es un gran activo para los cálidos días de verano que vivimos en este momento. Las hamacas están disponibles alrededor de la piscina durante toda la temporada de verano.

El apartamento es muy luminoso y consta de una entrada, una cálida sala de estar con una cocina americana equipada (platos de cocina, nevera), una sala de estar y un acogedor espacio nocturno bien delimitado. Un baño con bañera y aseo.

Ubicación ideal: El distrito de Golden Toison es conocido por su calidad de vida, su proximidad inmediata al centro comercial, transporte público (tranvía, autobús), parques y acceso por carretera (rocas, autopistas).
Ideal para una primera compra o inversión de alquiler. Alquilamos este apartamento hasta julio de 2026 a un alquiler de 610 euros/mes.

Gastos mensuales del condominio: 86 euros/mes (incluidos los gastos habituales y el agua)
Impuesto sobre la propiedad: 856 euros
Diagnósticos realizados El 17/08/2022
DPE: E 327 kwh/m2/año
GEI: B 10 kg de CO2/m2/año
Los costes energéticos anuales estimados de la vivienda oscilan entre 711 EUR y 963 EUR anuales (precios medios de la energía indexados el 01/01/2021).

Precio: 118 000 euros cargos vendedor

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Patricia terzulli al 0625178583 o por correo electrónico al .
De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Patricia terzulli actuando como agente comercial registrado en RSAC 80114875 con fincas privadas, con capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.
J Mandato ref : 458657 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Patricia terzulli (EI) Agente comercial - Número SFCR: 801148735- .
Copropiedad de 305 lotes.

Cargos anuales: 1040 euros.
Patricia terzulli (EI) Agente comercial - Número SFCR: 801148735- .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr