Apartamento em Dijon, Cote-d'Or

Venda - procurado na área!

Soberbo T1 bis de 33m2 com varanda, piscina, adega e estacionamento privado.

Localizado no coração da área residencial da Europa, perto da Toison d'Or, em 3 rue Paul Verlaine 21000 Dijon.
Perto de todas as comodidades e paragem de eléctrico T2 (Europa)

Descubra este belo apartamento de 33m2 T1 bis situado no 3o e último andar (elevação) de uma residência permanente segura, esta propriedade oferece um ambiente de vida privilegiado, tranquilo e sem qualquer vis-à-vis. O condomínio é perfeitamente mantido, as fachadas e áreas comuns foram completamente repintadas em 2026. Não há cobranças são de se esperar no condomínio.
Uma varanda agradável com uma bela vista aberta, sem vis-à-vis.
Um espaço de estacionamento privado localizado no parque de estacionamento seguro (porta controlada). O estacionamento é fácil e gratuito na rua para os seus visitantes.
Uma adega privada está localizada no porão da residência.
A grande piscina de 25m de comprimento é um grande trunfo para os dias quentes de verão que vivemos no momento. Sunbeds estão disponíveis em torno da piscina durante toda a temporada de verão.

O apartamento é muito brilhante e é composto por uma entrada, uma sala de estar quente com uma kitchenette equipada (placas de cozinha, frigorífico), uma área de estar / estar e um espaço de noite acolhedor bem delimitado. Uma casa de banho com banheira e WC.

Localização ideal: O distrito de Golden Toison é conhecido por sua qualidade de vida, sua proximidade imediata com o centro comercial, transportes públicos (tramway, ônibus), parques e acesso rodoviário (rodas, rodovias).
Ideal para uma primeira compra ou investimento de aluguel. Alugamos este apartamento até julho de 2026 a um aluguel de 610 euros / mês.

Despesas mensais do condomínio: 86 euros/mês (incluindo as taxas habituais e água)
Imposto sobre a propriedade: 856 euros
Diagnósticos realizados O 17/08/2022
DPE: E 327 kwh/m2/ano
GHG: B 10 kg CO2/m2/ano
Os custos anuais estimados de energia da habitação situam-se entre 711 EUR e 963 EUR por ano (preços médios de energia indexados em 01/01/2021).

Preço: 118 000 euros taxas cobrar vendedor

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Patricia terzulli em 0625178583 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Patricia terzulli atuando como um agente comercial registrado com RSAC 801148735 com propriedades privadas, com capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 477 687.
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J Mandate ref : 458657 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Patricia terzulli (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 801148735 - .
Co-propriedade de 305 lotes.

Encargos anuais: 1040 euros.
Patricia terzulli (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 801148735 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr